The Element at Sobha One by Sobha Realty

The Element at Sobha One: что Sobha Realty готовит для следующего этапа Hartland

Вход от 10%

Главное здесь — первоначальный взнос 10%. Для апартаментов с 1 спальней по стартовой цене 1 823 425 AED это означает начальные вложения около 182 000 AED. Для двухкомнатных — примерно 300 000 AED. Остальная сумма разбивается по следующей схеме:

Основная финансовая нагрузка ложится на выплаты в период строительства. Ожидаемая сдача — конец 2029 года, то есть у покупателей есть около четырех лет, чтобы погасить 50% стоимости в рассрочку до момента финального платежа при сдаче (40%). Для апартаментов с 1 спальней эта сумма на этапе сдачи составит примерно 729 000 AED, а для четырехкомнатных — около 2 567 000 AED. Размер лота напрямую влияет на финальный платеж, поэтому низкий порог входа — только часть картины.

О проекте

The Element at Sobha One — это жилой комплекс апартаментов от Sobha Realty в составе мастер-сообщества Sobha Hartland. Проект расположен в Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — одном из центральных мегапроектов Дубая. Строительство стартовало в мае 2025 года, что относит объект к ранней стадии новостроек в рассрочку. В комплексе представлены только апартаменты: от одной до четырех спален, всего 14 вариантов планировок.

Жизнь в Sobha Hartland

Sobha Hartland занимает участок MBR City между Downtown Dubai и Meydan с прямым выездом на Al Khail Road. Доехать на автомобиле до Downtown можно примерно за 10 минут, а до Международного аэропорта Дубая — за 15 минут.

Район граничит с Dubai Water Canal, что создает четкие границы и отделяет его от остальной части MBR City. В повседневной жизни это означает быстрый доступ к главным торговым и деловым центрам на Sheikh Zayed Road и в Downtown. Близость к Meydan дает жителям удобство для посещения ипподрома Meydan Racecourse и инфраструктуры вокруг него.

Что можно купить за 1,8–6,4 млн AED

Цены варьируются от 1 820 000 AED до 6 418 204 AED — этот диапазон отражает разницу между компактными лотами с одной спальней и просторными апартаментами с четырьмя спальнями. Разбивка по вариантам:

Апартаменты с одной спальней сконцентрированы в диапазоне 730–750 кв. футов (три типа планировок, одинаковая стартовая цена). Такие варианты чаще всего выбирают инвесторы или частные покупатели, которые хотят лот в мастер-сообществе от опытного застройщика.

Сегмент с двумя спальнями самый разнообразный по площади и варианту вложений: пять типов планировок от 1 184 до 1 516 кв. футов, стартовая цена — 3 000 000 AED. Самый крупный вариант (тип E, 1 516 кв. футов) — минимальная цена за квадрат в проекте, примерно 1 979 AED/кв. фут. Это наиболее привлекательное решение с точки зрения «цена/метраж», хотя на итоговую стоимость повлияет этаж и вид из окон.

Апартаменты с тремя спальнями начинаются от 4 732 380 AED, площадь — 1 853–1 958 кв. футов. Единственный вариант с четырьмя спальнями (2 445 кв. футов) — максимальная цена в комплексе 6 418 204 AED. Эти лоты рассчитаны на семьи, которым важно большое пространство внутри Hartland.

Четыре года до сдачи

Строительство стартовало в мае 2025 года, завершение запланировано на декабрь 2029 года. Это дает покупателям на этапе рассрочки около четырех с половиной лет до получения ключей. Для тех, кто войдет сейчас, это одна из самых ранних стадий покупки. Временная рамка строительства согласована с графиком платежей: 50% выплачиваются постепенно на всем этапе стройки, что делает платежи более комфортными по сравнению с двухлетними проектами.

Инфраструктура комплекса

Комплекс предлагает базовую инфраструктуру. Крытый бассейн — признак того, что застройщик предусмотрел круглогодичное использование независимо от жары в Дубае. Рестораны на территории подчеркивают концепцию жизни «все в одном», характерную для мастер-сообществ этого района. Детская площадка и ландшафтные сады делают проект привлекательным и для семей, и для инвесторов, ориентированных на арендаторов с детьми.