Parkside Boulevard, Arjan: апартаменты от 723 000 AED с первоначальным взносом 10%
Parkside Boulevard — жилой комплекс апартаментов в районе Arjan, Дубай, который строит застройщик Tabeer Starwood Holding Limited. В здании представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство ведется с ноября 2024 года и завершится в декабре 2026 года.
Порог входа здесь минимален сразу по двум параметрам: цене и первоначальному взносу.
Вход за 10%
План оплаты простой. 10% первоначального взноса фиксируют ваш лот. 50% выплачиваются в рассрочку на этапе строительства — около двух лет. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче в декабре 2026 года.
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Требование 10% на старте позволяет начать с минимальными вложениями. Обратная сторона — 40% единым платежом при сдаче, и к декабрю 2026 года к этой дате нужно подготовить значительную сумму.
Что реально покрывает диапазон цен
Стоимость лотов — от 723 000 AED до 1 871 287 AED. Такой разброс обусловлен четырьмя разными форматами жилья, а не просто разницей в отделке.
| Тип лота | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена (AED) |
|---|---|---|
| Студия | 441 | 723 000 |
| 1 спальня (тип 2) | 838 | 1 150 000 |
| 1 спальня (тип 1) | 1 159 | 1 150 000 |
| 2 спальни | 1 544 | 1 871 287 |
Студия площадью 441 кв. фут — компактный вариант. Хороший выбор для инвесторов, ищущих минимальный вход в Arjan, либо для одиночных жильцов, которым важнее цена и локация, чем метраж. Особенно интересен срез по апартаментам с 1 спальней: два типа по одинаковой цене — 1 150 000 AED, но разница в площади составляет 321 кв. фут. Тип 1 с 1 159 кв. футами — ощутимо просторнее за те же деньги. Двухспальные апартаменты площадью 1 544 кв. фута рассчитаны на семьи или покупателей, которым нужен отдельный кабинет.
Arjan: что дает эта локация на практике
Arjan — жилой район среднего сегмента в Dubailand, между Al Barsha South и остальной частью Dubailand. По восточной границе проходит Sheikh Mohammed bin Zayed Road — главная транспортная магистраль, соединяющая этот кластер с остальным Дубаем.
В Arjan нет метро — для ежедневных поездок нужен автомобиль. Дорожная сеть удобна: до Dubai Hills около 10 минут на машине, до Business Bay — примерно 20 минут, до Dubai Marina — около 25 минут с учетом трафика. Если сравнивать Arjan с более центральными районами, выбор между ними очевиден: здесь больше площади за те же деньги, но меньше вариантов общественного транспорта.
Инвесторам Arjan интересен тем, что сюда переезжают работающие профессионалы и семьи, которым важно больше пространства, чем дают квартиры в Downtown или JBR, но при этом они не готовы платить цены этих локаций.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажерный зал, зона барбекю |
| Зеленые зоны | Ландшафтные сады |
| Сервис | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь позиций — скромный, но сбалансированный набор для проекта среднего сегмента по такой цене. Крытый бассейн выделяется — использовать его можно круглый год, даже летом. Наличие ресторана на территории добавляет удобства для повседневной жизни. Детская площадка, барбекю и ландшафтные сады ориентированы на семьи и тех, кто планирует жить здесь долго, а не на краткосрочных арендаторов.
Сроки строительства
Строительство стартовало в ноябре 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года. Для покупателей в рассрочку это относительно короткий цикл по меркам Дубая, что снижает риски по срокам получения ключей.