Guzel Towers Phase 4: жилой проект Tiger Group в JVT
Guzel Towers Phase 4 — четвёртая очередь жилого комплекса от застройщика Tiger Group в Jumeirah Village Triangle. Название подчеркивает преемственность: предыдущие очереди уже реализованы в том же сообществе. В рамках этой фазы представлены апартаменты в башне B — от компактных студий до лотов с двумя спальнями. Строительство стартовало в январе 2025 года. Сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Jumeirah Village Triangle: преимущества локации
JVT расположен в западной части Дубая, между Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road. Оба шоссе доступны за считанные минуты — это главный практический плюс района для тех, кто ежедневно перемещается по городу. До Dubai Marina отсюда около 15 минут на машине. До Business Bay и Downtown Dubai — примерно 25–30 минут, в зависимости от трафика. Дорога до Dubai International Airport занимает около 35 минут при свободном движении.
Район практически полностью застроен: магазины, школы, клиники и парки уже работают, поэтому покупателям не нужно ждать появления инфраструктуры. Низкоэтажная застройка с виллами отличает JVT от высотных районов вроде Marina или JBR. Благодаря этому сюда привлекает тех, кто ценит простор и зелёные зоны, но не хочет плотности центральных набережных Дубая.
Что можно купить за 570 000–1 648 034 AED
Цены в проекте варьируются от 570 000 AED до 1 648 034 AED. В башне B представлены студии площадью 350 кв. футов от 746 288 AED и апартаменты с двумя спальнями чуть более 1 070 кв. футов по цене 1 648 034 AED. Такой диапазон обусловлен реальными отличиями в размерах и планировках, а не просто разницей в отделке.
Студия площадью 350 кв. футов обходится примерно в 2 132 AED за кв. фут. Двухкомнатные апартаменты — около 1 536 AED за кв. фут. Компактные лоты стоят дороже за квадратный фут, что типично для небольших площадей.
Покупатель с бюджетом 600 000–750 000 AED рассматривает сегмент студий. Сумма от 1,2 млн AED открывает выбор среди двухкомнатных вариантов. Минимальная цена в 570 000 AED ниже стартовой стоимости студии в Tower B, что указывает на наличие еще более компактных лотов в проекте.
Формат недвижимости и портрет покупателя
Guzel Towers Phase 4 — полностью апартаментный проект. В башне B представлены студии и двухкомнатные апартаменты. Формат студии по такой цене подойдет инвестору, который ищет вход на рынок в среднем ценовом сегменте Дубая. Двухкомнатные лоты площадью 1 070 кв. футов — практичный выбор для работающей пары или небольшой семьи как для постоянного проживания, с возможностью комфортного размещения на долгий срок.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, джакузи и паровая, тренажёрный зал |
| На улице | Оформленные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Здание | Охрана |
Крытый бассейн делает инфраструктуру доступной круглый год, что особенно актуально для климата Дубая. Джакузи и паровая совмещены с тренажёрным залом — компактный кластер для велнеса. Сады и зона барбекю расширяют пространство для отдыха на свежем воздухе, а детская площадка и охрана подчеркивают семейную направленность комплекса. Всего предусмотрено семь ключевых удобств — базовый, но полный набор для жизни без курортных излишеств.
В рассрочку: 18 месяцев до декабря 2027
Строительство началось в январе 2025 года. К середине 2026 проект уже преодолел экватор строительного цикла. Сдача намечена на декабрь 2027 года, то есть общий период реализации — около 31 месяца с момента старта.
Покупатель, заходящий сейчас, получает впереди примерно 18 месяцев строительства. Покупка фиксирует стоимость на момент сделки с расчетом на получение ключей в конце 2027 года. Такой срок позволяет заранее продумать финансирование, оформить ипотеку или подобрать арендатора к моменту сдачи.