Vincitore Benessere в Arjan: студии и апартаменты до трёх спален с частными бассейнами
Vincitore Benessere — жилой проект от застройщика Vincitore Real Estate Development, расположенный в районе Arjan, Дубай. В комплексе представлены апартаменты формата от студий до трёх спален. В инфраструктуру входят 26 опций, включая частные бассейны и джакузи непосредственно в лотах.
Arjan: сформировавшийся район среднего класса
Arjan находится в Dubailand, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Barsha. Это жилой район, который выбирают покупатели, предпочитающие спокойную атмосферу при удобной связи с городом. Визитная карточка округа — Miracle Garden.
До Dubai Marina и JBR примерно 20 минут на машине. До Downtown Dubai обычно 25–30 минут. Близость к Al Barsha и Dubai Hills Estate делает локацию удобной для тех, кто работает в разных частях города.
Что можно купить за 440 000–1 550 000 AED
Разброс цен достаточно большой, что хорошо иллюстрирует позиционирование комплекса. Студии стартуют от 440 000 AED. Апартаменты с 1 спальней — от 1 135 662 AED. Двухкомнатные — от 1 260 971 AED, а трехкомнатные — от 1 551 455 AED.
Разрыв между студиями и апартаментами с одной спальней — значительный. Студии стоят менее 500 тыс. AED, тогда как апартаменты с одной спальней начинаются существенно выше 1,1 млн AED. Это разные категории покупателей: покупатель студии за 440 тыс. AED в первую очередь оценивает доходность и доступный порог входа на рынок Дубая. Покупатель апартаментов с тремя спальнями за 1,55 млн AED принимает решение скорее из соображений образа жизни — и именно на этом уровне стоимости наличие частного бассейна и джакузи становится весомым аргументом.
Студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями
Все лоты в проекте — апартаменты. Всего четыре варианта планировок: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В более просторных вариантах предусмотрены частные сады, бассейны и джакузи помимо стандартных характеристик.
26 опций инфраструктуры: частные бассейны, spa и соответствие Васту
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| В лоте | Балкон, частный сад, частный бассейн, частное джакузи, гардеробная, встроенные шкафы, кухонная техника, комната для прислуги, кабинет |
| Сервис в здании | Элегантное лобби, консьерж, уборка, охрана, крытая парковка |
| Общие зоны | Общий бассейн, общий spa, общий спортзал, детский бассейн, детская площадка, зона барбекю |
| Виды | Вид на воду, вид на достопримечательность |
| Другое | Центральное кондиционирование, можно с животными, соответствует Васту |
Три особенности стоит выделить отдельно. Частные бассейны и джакузи в лотах доступны в более просторных вариантах — это редкость для сегмента апартаментов по такой цене, чаще встречается в виллах. Статус соответствует Васту ориентирован на покупателей из Южной Азии, для которых важна планировка с точки зрения благоприятных направлений. Разрешение на содержание животных — важное преимущество для владельцев домашних питомцев: многие дома в Дубае накладывают ограничения на этот счёт.
Общий spa, спортзал и бассейн для детей дополняют концепцию комфорта. Комплекс рассчитан на тех, кто ищет управляемую среду с сервисом уровня отеля — как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду арендаторам с такими же ожиданиями.
Проект сдан с января 2023 года
Плановая сдача — январь 2023 года. На 2026 год комплекс введён в эксплуатацию уже более трёх лет назад. Покупателям не нужно учитывать риски покупки в рассрочку на этапе строительства. На первый план выходят доступность лотов и актуальные цены на вторичном рынке.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 60% |
| При сдаче | 30% |
Проект стартовал с условиями: 10% первоначальный взнос, 60% выплачивалось в ходе строительства, ещё 30% — при сдаче. Для покупателей готовых лотов сейчас это исторические условия продажи от застройщика; сделки на вторичном рынке проходят по стандартной процедуре переоформления права собственности, а не по этапным платежам.