Vincitore Volare: апартаменты в Arjan от 770 000 AED
Vincitore Volare — жилой комплекс апартаментов от застройщика Vincitore Real Estate Development в районе Arjan, Дубай. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по четырём фиксированным вариантам планировок. Стоимость варьируется от 770 000 AED до 1 928 000 AED. Такой диапазон охватывает четыре ценовые категории — от наиболее доступных лотов для инвесторов до просторных квартир с улучшенной отделкой для семей.
Arjan: компромисс между центром и окраинами
Arjan расположен на южной окраине Dubailand, примерно в 25–30 минутах езды от Downtown Dubai и в 15 минутах от Dubai Marina. Район граничит с Barsha South и Al Quoz, имеет прямой выезд на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом находится Dubai Miracle Garden.
Для покупателей, сравнивающих локацию и стоимость, Arjan — оптимальный вариант. Цены здесь ниже, чем в Business Bay или Downtown, но до ключевых деловых районов Дубая можно добраться за короткое время. Спрос на аренду в районе формируют, прежде всего, профессионалы и небольшие семьи, которым нужны функциональные апартаменты по более привлекательной цене.
Четыре планировки в одном корпусе
Все лоты — это апартаменты. Доступны четыре варианта планировок:
| Планировка | Спален | Площадь (кв. футы) | Цена от |
|---|---|---|---|
| Executive A | студия | 503 | 770 000 AED |
| Classic A | 1 спальня | 727 | 1 035 269 AED |
| Premium B | 1 спальня | 830 | 1 035 269 AED |
| Luxury A | 2 спальни | 1 430 | 1 681 513 AED |
Базовая студия площадью 503 кв. фута по цене 770 000 AED рассчитана на инвесторов или частных покупателей, ищущих самый доступный способ выйти на рынок Дубая. Два варианта апартаментов с 1 спальней стартуют с одинаковой стоимости, но отличаются по площади: Premium B предлагает на 103 кв. фута больше, чем Classic A, при той же цене — выгодный выбор для тех, кто ценит простор. Вариант с 2 спальнями Luxury A начинается с 1 681 513 AED и доходит до 1 928 000 AED за максимальный метраж 1 430 кв. футов — это уже лоты для семей и покупателей с большим бюджетом.
Инфраструктура: частные бассейны в среднем ценовом сегменте
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Приватная | Частный бассейн, личный спортзал, частное джакузи, личный сад, балкон |
| Общие зоны | Общий бассейн, общая спа-зона, общий спортзал, тренажёрный зал |
| В квартире | Встроенные шкафы, гардеробная, встроенная техника, кабинет |
| Сообщество | Детская площадка, зона барбекю, рестораны, консьерж, охрана, крытая парковка, центральное кондиционирование, разрешены домашние животные |
| Виды | На воду, на достопримечательности |
Частный бассейн, джакузи и спортзал прямо в квартире — редкость для этого ценового сегмента. Благодаря этим опциям апартаменты верхней категории выходят на уровень сервисных резиденций и отличаются от стандартных комплексов. Остальная инфраструктура рассчитана на широкий круг жильцов: встроенная техника, места для хранения и кабинет подойдут собственникам и профессионалам, а детская инфраструктура, зона барбекю и возможность проживания с питомцами — аргументы для семей. Консьерж и рестораны на территории будут актуальны для всех резидентов.
Статус строительства: срок сдачи уже прошёл
Строительство Vincitore Volare стартовало в декабре 2022 года. Изначально сдача была назначена на июнь 2025 года, этот период уже завершился. Вероятно, проект находится на этапе передачи ключей или уже сдан.
Оплата остатка: два варианта после сдачи
| Вариант | Во время строительства | После сдачи |
|---|---|---|
| Вариант 1 | 60% | 40% |
| Вариант 2 | 70% | 30% |
Оба плана включают оплату части стоимости после сдачи. Вариант 1 позволяет перенести 40% платежа на период после сдачи, то есть растянуть оплату уже при владении квартирой. Вариант 2 предполагает оплату 70% на этапе строительства и только 30% — после сдачи. Так как срок сдачи уже прошёл, указанные суммы отражают текущую задолженность по оплате, а не будущий график платежей в рассрочку от застройщика.