Проекты в районе Fujairah

Новые проекты Фуджейры: небольшой, но разнообразный рынок новостроек в рассрочку

Фуджейра расположена на восточном побережье ОАЭ, выходя к Оманскому заливу, а не к Персидскому. География определяет здесь всё: ритм жизни, пейзажи, тип покупателей, которых привлекает этот эмират. Сейчас в Фуджейре представлено всего два новых проекта — это не массовый рынок квартир в рассрочку. Однако разница в ценах между этими двумя комплексами говорит о рынке больше, чем простое количество предложений.

От 526 250 AED до 5 600 000 AED

Разброс между минимальным входным порогом и верхней планкой сложно не заметить. Цены стартуют с 526 250 AED и доходят до 5 600 000 AED, а медиана составляет примерно 3 063 125 AED. Эти два проекта ориентированы на совершенно разные категории покупателей. Такой высокий уровень медианы объясняется наличием вилл и пентхаусов наряду с апартаментами. Все три типа недвижимости присутствуют всего в двух новых комплексах — это значит, что действующий пул новостроек Фуджейры охватывает куда более широкий спектр, чем может показаться по числу самих проектов: от доступных апартаментов до премиальных прибрежных резиденций.

Ключевой локацией стоит назвать Sharm — район на побережье Фуджейры, который определяет часть инфраструктуры представленных комплексов: доступ к пляжу, панорамные виды на воду, зоны для обедов на открытом воздухе — всё это формирует предложение с акцентом на набережную. Тем, кто ищет жильё именно у моря, стоит сосредоточить поиск в этом районе.

Оба застройщика — Future Cities & Emtelak Properties и Reportage Real Estate — работают по всему ОАЭ. Каждая компания реализует по одному проекту, поэтому о рыночной концентрации речи не идет: на рынке представлены два разных предложения от двух независимых застройщиков.

Сроки сдачи варьируются от августа 2026 года до июня 2029 года. Более ранняя дата достаточно близка, поэтому покупателям стоит проверить текущий этап строительства, если рассматривают покупку как инвестицию в рассрочку. Более поздний срок дает трехлетний горизонт для тех, кто входит в проект сейчас.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10%. В обоих проектах нет плана оплаты после сдачи, то есть вся сумма должна быть выплачена в период строительства — этот момент важно учесть при планировании бюджета.

По инфраструктуре оба комплекса ориентированы на отдых и жизнь на свежем воздухе: доступ к пляжу, барбекю-зоны, озеленённые сады, детские бассейны и виды на воду. Внутри предусмотрены спортзал и бассейн. Такие опции выбирают те, кто ценит комфорт и близость к морю — это скорее покупатели второго жилья или те, кто переезжает из более динамичного эмирата в поисках спокойствия.