Havelock Residences: апартаменты в Al Furjan от 625 000 AED
Havelock Residences — жилой комплекс апартаментов от застройщика AA & HMB Real Estate Development в районе Al Furjan, Дубай. Строительство стартовало в октябре 2024 года, сдача ожидается в декабре 2026 года. Для покупателей новостроек в рассрочку это примерно два года — от оформления до получения ключей. В проекте представлены апартаменты от студий до вариантов с 3 спальнями: в одном здании размещается широкий диапазон цен — от доступных до премиальных.
Al Furjan: развитый район с удобной транспортной связью
Al Furjan располагается на западе Дубая, между магистралями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Обе дороги доступны жителям, а станция метро Al Furjan обеспечивает быстрый и удобный доступ ко всей транспортной сети города без необходимости пользоваться автомобилем. До Dubai Marina — около 10 минут на машине, до Downtown Dubai — примерно 25 минут при свободных дорогах. Для повседневных покупок и ресторанов рядом расположен торговый центр Ibn Battuta Mall.
Район ориентирован на семьи: здесь сочетаются виллы, таунхаусы и жилые комплексы с апартаментами. Цены в Al Furjan ниже, чем в премиальных прибрежных локациях. Это практичный выбор для тех, кому не принципиален водный фронт, но важна полная инфраструктура и транспортная доступность.
Ценовой диапазон, который говорит сам за себя
625 000 AED — минимальная стоимость лота. 190 000 000 AED — верхняя планка. Такой разброс цен в одном здании не случаен: застройщик вывел на рынок максимально разнообразные по площади и планировке предложения, а не ориентировался на одну категорию покупателей.
Покупатель, входящий на уровне 625 000 AED, выбирает студию или компактные апартаменты с 1 спальней в сегменте средней ценовой категории. Этот уровень интересен как тем, кто приобретает первую недвижимость для собственного проживания в районе с развитой инфраструктурой, так и инвесторам, которым нужна ликвидная квартира для аренды. В верхней части диапазона — уже просторные многокомнатные апартаменты с премиальным расположением на этаже или улучшенными планировками. У этих двух категорий один адрес, но совершенно разный набор характеристик лота.
От студии до 3 спален
В Havelock Residences представлены 4 типа планировок: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Студия по такой цене подойдет одному специалисту или инвестору, ориентированному на компактный лот. Апартаменты с 1 спальней рассчитаны на пары и молодых профессионалов, которым нужно чуть больше пространства без необходимости переходить в ценовую категорию 2-спальных вариантов. Апартаменты с 2 и 3 спальнями рассчитаны на семьи — как для собственного проживания в пригороде с инфраструктурой, так и на арендаторов, которым важно иметь дополнительное пространство.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и отдых | Тренажерный зал, крытый бассейн, зона барбекю |
| Зеленые зоны | Оборудованные сады |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В проекте семь инфраструктурных направлений — фитнес, открытые пространства, семейные зоны, питание и безопасность. Крытый бассейн особенно актуален для Дубая: в летние месяцы открытые бассейны мало пригодны для использования, а крытый дает реальную ценность ежедневно. Ресторан внутри комплекса обеспечивает удобный вариант для питания на месте. Детская площадка и озелененные сады показывают: проект рассчитан на семьи, которые будут жить здесь постоянно, а не на инвесторов, вкладывающих средства на короткий срок.
Сдача в конце 2026 года
Строительство началось в октябре 2024 года. Сдача планируется до 31 декабря 2026 года. Для покупателя это примерно два года активных работ до переезда. График оплаты привязан к этому периоду.
20% первоначальный взнос, далее 40/40
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
20% первоначального взноса на минимальный лот по цене 625 000 AED — это 125 000 AED при заключении договора. Оставшиеся 80% делятся поровну: 40% оплачиваются в течение строительства до декабря 2026 года, еще 40% — при передаче ключей. Платежи на этапе строительства распределяются на два года, а 40% при сдаче — это существенная сумма, выплачиваемая при окончательном оформлении в конце 2026 года.