Azizi Amir: Al Furjan — новостройки в рассрочку с 10% первоначальным взносом
Застройщик Azizi Developments представил проект Azizi Amir в районе Al Furjan в середине 2025 года. Ключевое преимущество — минимальный порог входа: первоначальный взнос всего 10% для покупки квартиры в рассрочку с двухлетним сроком строительства. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в одном из самых обжитых жилых сообществ на западе Дубая. Строительство началось в июне 2025 года, сдача намечена на июнь 2027 года.
График платежей: 10% сейчас, 50% при получении ключей
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
График платежей смещён в сторону завершения строительства. 50% от полной стоимости оплачиваются при сдаче проекта в июне 2027 года — это крупнейший платёж во всей структуре. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: сумма закрывается полностью при получении ключей. 40% в период строительства распределяются на весь двухлетний цикл работ. Покупатели, планирующие ипотеку, должны оформить одобрение и использовать средства ближе к июню 2027 года.
Al Furjan: что даёт расположение
Al Furjan находится между Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road в западной части Дубая. Обе магистрали — в нескольких минутах от комплекса, что обеспечивает удобный выезд как в центр города к северу, так и в деловые кластеры Jebel Ali и южной части мегаполиса.
Станция метро Discovery Gardens связывает район с красной линией: JBR, Marina и Downtown Dubai доступны на общественном транспорте без автомобиля. Сам Al Furjan — это преимущественно мало- и среднеэтажная жилая застройка с семейной атмосферой. Рядом расположен торговый центр Ibn Battuta Mall для ежедневных покупок. Сообщество привлекает семьи и специалистов, работающих в южных бизнес-зонах города.
Апартаменты от 1,27 млн AED
Стартовая цена — 1 269 000 AED. Это стоимость апартаментов с 1 спальней, доступных в двух вариантах планировок: Type A — 797 кв. футов и Type A1 — 869 кв. футов. В этом диапазоне цена за квадратный фут составляет от 1 460 до 1 590 AED в зависимости от выбранной планировки.
Апартаменты с 2 спальнями — от 1 270 до 1 998 кв. футов, также в двух вариантах. Квартиры с 3 спальнями — от 1 636 до 2 143 кв. футов. Разброс площадей по каждой категории ощутим: это разные планировки, а не мелкие отличия. Покупатели, рассматривающие 2-комнатные, могут выбрать как компактное, так и значительно более просторное жильё в одном классе.
Инфраструктура для активных семей
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, зал для йоги, велосипедная дорожка |
| Вода | Инфинити-бассейн, детский бассейн |
| На открытом воздухе | Озеленённые парки, игровая площадка для детей |
Семь объектов инфраструктуры в трёх направлениях. Особенность — велосипедная дорожка: редкость для проектов среднего ценового сегмента, где обычно ограничиваются залом и бассейном. В комплексе также предусмотрены зал для йоги и детская инфраструктура — всё это ориентировано на активные семьи и тех, кто ценит здоровый образ жизни. Инвесторам, рассчитывающим на минимальный набор удобств и быструю сдачу в аренду, проект покажется избыточным.
Два года до сдачи
Строительство стартовало в июне 2025 года. Сдача ожидается в июне 2027 года. У покупателей на этапе рассрочки есть примерно два года до ввода комплекса в эксплуатацию. График платежей синхронизирован со строительством: выплаты за этап строительства покрывают промежуточный период, а 50% при сдаче вносятся по завершении работ.