Vega Residence, Dubai Sports City: апартаменты от 719 000 AED
Vega Residence — жилой комплекс апартаментов от застройщика Acube Developers в районе Dubai Sports City. Строительство началось в январе 2025 года, срок сдачи — май 2027 года. В проекте представлены все форматы: от студий до апартаментов с тремя спальнями. Стоимость лотов — от 719 000 до 2 345 845 AED.
Жизнь в Dubai Sports City
Dubai Sports City расположен на юго-западе Дубая, примерно в 25–30 минутах езды от Downtown Dubai и в 20 минутах от Dubai Marina. В районе находятся крикетный стадион и поле для гольфа, а к северу граничат Motor City и Jumeirah Village Circle. Основная транспортная артерия — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: она соединяет район с центром Дубая и ведет на юг к аэропорту Al Maktoum International — дорога до него занимает около 20 минут.
Район отличается спокойствием и меньшей плотностью застройки по сравнению с центральными кварталами. Для большинства повседневных дел потребуется автомобиль, а удаленность от ключевых деловых локаций — важный фактор для покупателей, которые ежедневно ездят в Downtown, DIFC или Business Bay. Тем, кто работает удаленно или проводит больше времени вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, удаленность от центра не так критична. Для инвесторов расположение и разнообразие форматов говорят о спросе на долгосрочное проживание, а не на краткосрочную аренду.
Что значит диапазон от 719 000 до 2,35 млн AED
Разница в более чем 1,6 млн AED между минимальной и максимальной ценой отражает по-настоящему широкий выбор планировок. Студии площадью от 412 до 486 кв. футов стартуют с 719 000 AED — это минимальная цена проекта. Апартаменты с 1 спальней площадью 746 кв. футов доступны от 1 196 220 AED — в нескольких вариантах планировок. Двухкомнатные апартаменты — от 1 073 до 1 206 кв. футов в зависимости от конфигурации, стоимость начинается с 1 608 374 AED. Трехкомнатные апартаменты площадью 1 488 кв. футов стартуют от 2 345 845 AED.
Студии и апартаменты с одной спальней рассчитаны на инвесторов, которые ориентируются на доходность и минимальный входной порог. Форматы с двумя и тремя спальнями подходят для тех, кто ищет больше пространства — для семьи или для долгосрочного проживания.
Все лоты — апартаменты, по несколько планировок на каждую категорию
В комплексе представлены только апартаменты. Для форматов с одной и двумя спальнями предусмотрено несколько вариантов планировок, что позволяет выбрать не только количество спален, но и расположение лота на этаже и его ориентацию.
Семь опций инфраструктуры: что это значит для резидентов
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Веллнесс | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые пространства | Озелененные сады, зона для барбекю |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь пунктов инфраструктуры — это короткий, но практичный список. Крытый бассейн — наиболее востребованный велнес-объект в климате Дубая: обычные открытые бассейны здесь непригодны для использования несколько месяцев в году. Зона барбекю и детская площадка вместе говорят о фокусе на семьи и долгосрочных резидентов, а не на краткосрочную аренду. Наличие ресторанов на территории снижает зависимость от автомобиля для организации питания — важное преимущество в районе с ограниченным выбором заведений в пешей доступности.
Сдача — в мае 2027 года
Строительство стартовало в январе 2025 года, завершение намечено на май 2027 года. Срок реализации — 28 месяцев. Продажи начались одновременно с запуском стройки, так что проект продается и строится параллельно с начала 2025 года. Покупатель, который войдет сейчас, получит ключи примерно через два года.
60/40: полная оплата к моменту сдачи
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| В период строительства | 60% |
| При сдаче | 40% |
60% оплачиваются поэтапно в течение строительства. Оставшиеся 40% вносятся при сдаче. После сдачи дополнительных платежей не предусмотрено. Полная стоимость квартиры оплачена к моменту передачи ключей, никаких отсрочек после этой даты нет.