Casa Canal by AHS Properties

Casa Canal от AHS Properties: Просторные резиденции на коридоре Al Wasl

Casa Canal — жилой комплекс от застройщика AHS Properties, расположенный в районе Al Wasl на берегу Dubai Canal. Проект предлагает пентхаусы и апартаменты по одним из самых высоких цен на рынке, ориентируясь на покупателей, ищущих действительно большие площади в центральной части Дубая. Продажи стартовали в мае 2023 года, начало строительства — в апреле 2024 года.

Al Wasl: Центр города без суеты и плотности

Al Wasl граничит сразу с двумя наиболее динамичными зонами города. С востока — Downtown Dubai и Business Bay, с запада — Jumeirah и пляж. Район отличается удобным выездом во всех направлениях, что обеспечивает быстрый доступ как в DIFC, так и в Dubai Marina или к аэропорту.

Для жизни здесь темп спокойнее, чем в Downtown, но все преимущества центра полностью сохранены. Через район проходит Dubai Canal, и сам комплекс находится на первой линии у набережной канала. Жители получают все плюсы центрального расположения без плотной застройки и высотности новых кварталов.

Что дают 24 млн — 33 млн AED

Диапазон цен здесь узкий и выбран намеренно. Минимальная стоимость — 24 203 125 AED за пентхаус с 3 спальнями площадью 4 672 кв. фута. Максимум — 33 291 667 AED за пентхаус с 4 спальнями и площадью 6 800 кв. футов. Разница в 9 млн AED объясняется только площадью — каждый следующий лот в этом проекте просто больше, не меняя принципиально этаж или вид.

Покупатель трехспального пентхауса рассматривает объект как просторное основное жилье в устоявшемся центральном районе. Покупатель четырехспального рассчитывает на масштаб, который в стандартном жилом фонде Дубая рядом с центром почти не встречается.

Пентхаусы и апартаменты

В проекте представлены как пентхаусы, так и апартаменты. Пентхаусы доступны в конфигурациях с 3 спальнями (4 672 кв. фута) и 4 спальнями (6 800 кв. футов), с несколькими вариантами планировок. Апартаменты предлагают еще больше пространства — есть варианты с 5 спальнями (7 943 кв. фута) и 6 спальнями (12 404 кв. фута). Апартаменты площадью 12 404 кв. фута в Al Wasl — большая редкость для рынка. Этот проект рассчитан на покупателей, для которых важен масштаб, а не компактность планировки.

Инфраструктура: что важно знать

Доступ к пляжу — ключевая особенность. Al Wasl не выходит непосредственно к морю, поэтому наличие этой опции говорит о специальной организации для жителей комплекса. Для тех, кто планирует жить здесь постоянно, это ежедневное преимущество, дополняющее центральное расположение.

Остальной набор инфраструктуры обеспечивает полноценную жизнь внутри здания. Рестораны, магазины, зал и детская игровая зона позволяют закрывать все бытовые вопросы, не покидая комплекса. Два бассейна — инфинити и общий — подразумевают раздельный доступ для разных категорий жителей.

Такой профиль инфраструктуры рассчитан на собственников, для которых важна атмосфера полноценного жилого пространства на территории. Краткосрочная аренда здесь не приоритет.

Сдача: уже или почти

Строительство стартовало в апреле 2024 года, завершение — декабрь 2025 года. Сейчас этот срок уже прошел. Покупатели, рассматривающие Casa Canal сегодня, имеют дело с проектом, который либо уже сдан, либо находится на завершающей стадии. Риски, связанные со строительством, для этого комплекса на данном этапе фактически отсутствуют.

60% во время строительства, 40% при получении ключей

План оплаты предусматривает 60% в течение строительства и 40% при сдаче. При текущих ценах платеж при сдаче составит около 9,7 млн AED за пентхаус с 3 спальнями и 13,3 млн AED за 4 спальни. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — вся сумма вносится при получении ключей. Для покупателей, входящих в проект сейчас, когда строительство завершено, график платежей максимально сжат: остаток необходимо оплатить в ближайшее время, а не растягивать на будущие этапы.