Crest Grande, Sobha Hartland: три башни в Mohammed Bin Rashid City
Crest Grande — жилой комплекс от застройщика Sobha Realty, включающий три башни в Sobha Hartland, районе Mohammed Bin Rashid City. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями — оптимальный выбор для инвесторов и для личного проживания в рамках крупного планируемого сообщества.
Между Downtown Dubai и аэропортом
Sobha Hartland — это часть района Mohammed Bin Rashid City, расположенная между Downtown Dubai и набережной Dubai Creek. До центра Дубая — примерно 10–15 минут на автомобиле. В том же направлении находятся Business Bay и DIFC. До международного аэропорта Дубая на восток — аналогичное время в пути.
Для специалистов, работающих в Business Bay, DIFC или деловом центре Downtown, это возможность быстро добираться до офиса, не проживая непосредственно в этих районах. Семьи же получают комфортное сообщество с развитой инфраструктурой и удобной связью с ключевыми деловыми и транспортными узлами Дубая.
Что можно купить за 2,6–4,1 млн AED
Цены на лоты — от 2 600 000 AED до 4 135 194 AED. Диапазон охватывает три башни и четыре разновидности планировок, поэтому стоимость зависит от площади и конфигурации, а не от этажа в рамках одного здания.
Минимальная цена — это апартаменты с 1 спальней площадью от 729 до 734 кв. футов в башнях Tower A и Tower C. Такой вариант подойдет инвесторам и покупателям-одиночкам, желающим войти в проект на старте.
Максимальная цена — это двухкомнатные апартаменты площадью свыше 2 200 кв. футов и четырехкомнатные лоты до 2 344 кв. футов. Такие квартиры рассчитаны на покупателей, которым важна большая площадь и максимальный комфорт.
Средний сегмент — это апартаменты с 2 спальнями (от 1 266 до 1 550 кв. футов) и с 3 спальнями (от 1 616 до 1 688 кв. футов). Этот вариант подойдет тем, кому важна гибкость между инвестициями и проживанием семьей, а также максимально широкий выбор по планировкам.
Апартаменты от одной до четырех спален
Все лоты в проекте — это апартаменты в башнях Tower A, Tower B и Tower C. Варианты — от одной до четырех спален; большинство квартир оборудованы комнатой для прислуги и минимум одним балконом. В некоторых больших планировках — два балкона.
Апартаменты с одной спальней — стартовая категория для этого адреса, интересная инвесторам и индивидуальным покупателям. Двух- и трехкомнатные лоты — решение для пар, небольших семей или тех, кто рассматривает гибрид покупки для себя и сдачи в аренду. Четырехкомнатные квартиры рассчитаны на тех, кому нужна площадь как в вилле, но с сервисом и без хлопот по обслуживанию частного дома.
Инфраструктура трех башен
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Инфинити-бассейн |
| Рестораны | Кафе и рестораны |
| Фитнес | Тренажерный зал, общий спортзал |
| Сервис | Парковка с услугой «валет» |
| Для семьи | Детская игровая зона |
Шесть позиций инфраструктуры для жизни, сервиса и семейного досуга. В списке — как отдельный тренажерный зал, так и общий спортзал, что намекает: в каждой башне может быть свой фитнес-зал, а не одна общая зона, что особенно важно для комплекса такого масштаба.
Парковка с услугой «валет», кафе в здании и инфинити-бассейн подчеркивают повышенный уровень сервиса. Детская площадка — маркер, что семьи с детьми здесь ключевая аудитория наряду с инвесторами.
Сдача: июнь 2026
Строительство стартовало в сентябре 2022 года. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2026 года, этот срок уже прошел. Новые покупатели на текущем этапе приобретают лоты без рисков ранней рассрочки: проект уже готов или близок к сдаче, и оставшиеся работы займут недели, а не годы.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Схема платежей: 20% при подписании договора, 40% в процессе строительства и еще 40% при сдаче. Платежей по плану после сдачи нет.
Поскольку проект уже сдан или близок к этому, ближайший крупный платеж — это 40% при передаче ключей. Оставшаяся сумма оплачивается разово при регистрации собственности, а не растягивается на последующие годы.