Gardenia Bay: проект апартаментов от Aldar на острове Yas
Gardenia Bay — это комплекс апартаментов на острове Yas в Абу-Даби. Застройщик — Aldar Properties PJSC, публичная компания. Проект представляет собой единое жилое сообщество, состоящее исключительно из апартаментов; строительство ведётся с августа 2024 года.
Gardenia Bay подойдёт тем, кто ищет апартаменты в Абу-Даби, а не виллу, и готов покупать недвижимость в рассрочку на этапе строительства.
Жизнь на острове Yas
Адрес — остров Yas, островная локация в черте Абу-Даби. Жизнь здесь — это уединённая атмосфера острова, а не плотная городская застройка центра. Среди инфраструктуры комплекса — выход к пляжу и пляжный клуб, то есть пляж становится частью ежедневной жизни, а не редкой привилегией.
Для инвестора островной адрес с прямым доступом к пляжу одинаково привлекателен как для конечных покупателей, так и для арендаторов на короткий срок. Для жителя здесь преимущество — более спокойная и автономная среда по сравнению с материковой частью города.
Что можно купить за 805 тыс. — 3 млн AED
Цены начинаются от 805 000 AED и достигают 3 027 341 AED. Разброс объясняется разнообразием площадей, а не разницей в качестве между более доступными и дорогими решениями.
Минимум — компактная студия площадью примерно 470–490 кв. футов за 805 000 AED. Апартаменты с 1 спальней стоят около 1,36 млн AED. Двухкомнатные варианты — примерно 2,08 млн AED. Верхняя планка, близкая к 3,03 млн AED, — это апартаменты с 3 спальнями площадью до 1 990 кв. футов.
Покупатель на входе — это либо первый владелец, либо инвестор, которому важен минимальный бюджет. На максимуме — семьи, которым важно пространство. Весь диапазон цен в комплексе — 1 500–1 700 AED за кв. фут, без резких перепадов по стоимости.
От студий до апартаментов с тремя спальнями
В Gardenia Bay все лоты — апартаменты. Планировки включают студии, варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Студии подходят для одиночных жильцов и инвесторов, ориентированных на доходность. Апартаменты с 1–2 спальнями рассчитаны на пары и небольшие семьи. Трёхкомнатные квартиры, отдельные из которых приближаются к 2 000 кв. футов, выбирают те, кому нужен простор уровня виллы в формате апартаментов.
Пляжный клуб и мечеть на территории
| Тема | Инфраструктура |
|---|---|
| Вода и досуг | Выход к пляжу, пляжный клуб, общий бассейн, зона барбекю |
| Здоровье и спорт | Тренажёрный зал, йога-зал, велнес и фитнес |
| Семья и сообщество | Детская площадка, мечеть |
| Кафе и общение | Кафе и рестораны |
Пляжный клуб и прямой доступ к пляжу — ключевые преимущества, ведь в апартаментных комплексах приватный пляж встречается редко. Мечеть и детская площадка на территории подчёркивают, что сообщество ориентировано на семьи и долгосрочных жителей, а не только на инвесторов выходного дня. Три разные опции для оздоровления и спорта говорят о том, что фитнес — важная часть концепции комплекса, а не второстепенное дополнение.
Покупка в рассрочку до июня 2027 года
Строительство стартовало в августе 2024 года, завершение ожидается 1 июня 2027 года. Сейчас можно купить апартаменты в рассрочку, когда до сдачи остаётся чуть больше года. Это означает, что вы платите до ввода объекта в эксплуатацию, но фиксируете сегодняшнюю цену и пользуетесь поэтапными условиями оплаты.
Вход с первоначальным взносом 5%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 45% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 5% — один из самых низких на рынке. Это позволяет забронировать лот с минимальными вложениями, а 45% распределить по этапам строительства. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче в 2027 году, то есть самая крупная сумма вносится, когда апартаменты уже готовы. Такая схема даёт минимальную нагрузку на старте и смещает основной платёж к финишу.