The Canopies: апартаменты от Aldar на острове Yas от 1,65 млн AED, первоначальный взнос — 5%
О проекте и острове
The Canopies — проект апартаментов в рассрочку от застройщика Aldar Properties PJSC на острове Yas в Абу-Даби. В комплексе пять типов лотов: от студий до апартаментов с тремя спальнями. Начало строительства — июль 2026 года, срок сдачи — сентябрь 2030 года.
Остров Yas — одно из самых развивающихся многофункциональных направлений в Абу-Даби. Здесь находятся Ferrari World, Yas Waterworld и Yas Mall, поэтому развлечения, шопинг и рестораны доступны в шаговой доступности или в нескольких минутах езды для резидентов. До международного аэропорта Абу-Даби — около 15 минут на машине, до центра города — примерно 30 минут. Локация подходит как для собственников, которым важна связь с городом и насыщенная инфраструктура досуга, так и для инвесторов: развитая туристическая инфраструктура острова привлекает как краткосрочных гостей, так и арендаторов на долгий срок.
Что можно купить за 1,65–5,5 млн AED
Диапазон цен — от 1 650 000 AED до 5 500 000 AED, на выбор — пять конфигураций апартаментов.
| Лот | Площадь, кв. фут | Стартовая цена | Цена за кв. фут |
|---|---|---|---|
| Студия | 495 | 1,65 млн AED | 3 333 AED |
| 1 спальня | 872 | 2,2 млн AED | 2 523 AED |
| 2 спальни | 1 281 | 3,4 млн AED | 2 654 AED |
| 2 спальни + комната для персонала | 1 518 | 3,4 млн AED | 2 240 AED |
| 3 спальни + комната для персонала + кабинет | 1 981 | 5,5 млн AED | 2 777 AED |
Самая высокая цена за квадратный фут — у студий: 3 333 AED. Апартаменты с двумя спальнями и комнатой для персонала за 2 240 AED за кв. фут дают максимальную площадь за ту же сумму, что и стандартные двухкомнатные, добавляя 237 кв. футов и отдельную комнату для персонала. Студии и варианты с одной спальней — это, прежде всего, решения для инвесторов. Лоты с двумя и тремя спальнями рассчитаны на семьи; трехкомнатные апартаменты предлагают почти 2 000 кв. футов пространства для больших семей.
Вход от 5%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 45% |
Первоначальный взнос — всего 5%. Для студии стоимостью 1,65 млн AED депозит составит 82 500 AED, для трехкомнатных апартаментов за 5,5 млн AED — 275 000 AED. 50% стоимости оплачиваются в рассрочку на протяжении четырех лет строительства. 45% при сдаче — самый крупный платеж по плану, он вносится единовременно в сентябре 2030 года.
Инфраструктура: что важно знать
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Благоустроенные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семей | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
В комплексе шесть ключевых объектов инфраструктуры. Из них выделяется крытый бассейн: в климате Абу-Даби открытые бассейны неудобны большую часть года, а крытый позволяет пользоваться им круглый год. Детская игровая зона и сады показывают, что проект ориентирован на семьи. Наличие ресторанов на территории избавляет от необходимости выезжать за едой — что особенно актуально на острове, где большинство передвигается на машине. Инфраструктура отвечает ценовой категории и делает проживание здесь максимально удобным.
Срок сдачи — четыре года
Строительство The Canopies стартовало в июле 2026 года, сдача назначена на сентябрь 2030 года. Покупатели получают четырехлетнее окно для покупки в рассрочку. Взносы в течение строительства покрывают 50% стоимости. Сейчас проект находится на начальном этапе, поэтому покупатели могут заранее спланировать финансирование к моменту, когда потребуется внести 45% при сдаче.