The Sustainable City Yas Island: экологичный район Aldar на острове развлечений в Абу-Даби
Aldar Properties PJSC — один из крупнейших застройщиков Абу-Даби, реализующий проект The Sustainable City Yas Island на острове Yas Island. Это жилой комплекс с развитой инфраструктурой и акцентом на экологичность, рассчитанный на семьи и профессионалов, которые ищут управляемый, насыщенный возможностями район в Абу-Даби.
Yas Island: что дает локация
Yas Island расположен примерно в 30 минутах от центра Абу-Даби и в 45 минутах от Дубая по шоссе Sheikh Zayed Road. Все повседневные задачи можно решить на самом острове: Yas Mall, рестораны и выход к пляжу находятся в шаговой доступности. По соседству расположены Ferrari World, Yas Marina Circuit, Warner Bros World и Yas Waterworld — на острове круглый год поддерживается высокий уровень активности.
Для собственников ключевое преимущество — развитая инфраструктура: широкие дороги, зеленые аллеи, парки, а также магазины и развлечения в непосредственной близости. Обратная сторона — отсутствие «исторического» уличного колорита: Yas Island — это специально спроектированное пространство, а не старый район с плотной застройкой. Для семей, которым важны безопасность, зеленые зоны и близость к досугу, это сильное предложение.
Инвесторам привлекательность района обеспечивают развлекательные объекты и инфраструктура для проведения мероприятий, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду круглый год.
Цена: 891 000 AED
Минимальная и максимальная цена — 891 000 AED. Это фиксированная стартовая стоимость, без разбега. На этом уровне проект относится к среднему ценовому сегменту на Yas Island. В продаже доступны как апартаменты, так и таунхаусы по этой цене. При этом конкретный тип лота определяет, какой объем и уровень отделки вы получите за 891 тыс. AED.
Апартаменты и таунхаусы
В проекте представлены апартаменты и таунхаусы. Апартаменты подойдут инвесторам или небольшим семьям — минимальные расходы на содержание, простое управление и понятный арендный спрос. Таунхаусы — это выбор для семей, которым нужна приватная территория и больше внутреннего пространства. В инфраструктуре заявлен приватный сад — опция, характерная именно для таунхаусов и свидетельствующая о дополнительном фокусе на этом формате. Наличие отдельной комнаты для работы и комнаты для персонала в планировках подчеркивает ориентацию на семьи и профессионалов, а не только на компактное инвестирование.
Оба формата рассчитаны на разные аудитории и инвестиционные сценарии. Апартаменты — это простота сдачи в аренду и широкий круг потенциальных арендаторов. Таунхаусы сильнее востребованы среди семей и собственников, планирующих жить в комплексе долго.
16 видов инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, отдельный зал, общий бассейн |
| Прогулки и комьюнити | Доступ к пляжу, общественный парк, приватный сад, детская площадка, балкон |
| Образ жизни | Рестораны, разрешены домашние животные |
| Комфорт в доме | Встроенные шкафы, кабинет, центральное кондиционирование, комната для персонала |
| Сервисы | Охрана, крытая парковка |
Доступ к пляжу — значимое преимущество, которое в сочетании с парком и детской площадкой формирует полноценный пакет для жизни на свежем воздухе. Политика «разрешены домашние животные» и зеленые общественные пространства — осознанный выбор, формирующий определенный стиль жизни. Два зала для фитнеса — отдельный и общий — скорее всего, подразумевают разные спортивные зоны на большой территории комплекса.
Этапы строительства и сдача
Строительство стартовало в апреле 2024 года с ожидаемой сдачей в ноябре 2025 года. Этот срок уже прошел. Сейчас проект находится на этапе сдачи или близок к нему: покупатели рассматривают почти готовый комплекс, а не долгую рассрочку в новостройке на этапе строительства.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В течение строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% составляет около 89 100 AED. На этапе строительства оплачивается еще 50%, то есть большая часть суммы вносится до получения ключей. Оставшиеся 40% выплачиваются при сдаче — одним платежом, без возможности растянуть выплаты после сдачи. Учитывая, что срок сдачи уже прошел, покупатели на текущем этапе скорее всего сразу переходят к финальному расчету, не распределяя платежи на долгий период строительства.