Olfah 10 от Alef Group: апартаменты в Muwaileh Commercial, Шарджа
Проект Olfah 10 от застройщика Alef Group расположен в субрайоне Olfah района Muwaileh Commercial на востоке Шарджи. В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Строительные работы стартуют в марте 2027 года, срок сдачи — июнь 2030 года. Минимальный первоначальный взнос по плану оплаты — 10%.
Жизнь в Muwaileh Commercial
Muwaileh Commercial формируется вокруг кампуса University City of Sharjah. Университет привлекает постоянный поток студентов, преподавателей и сотрудников образовательной сферы, поэтому район имеет более жилой характер по сравнению с коммерческими зонами ближе к центру Шарджи. Благодаря Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road доехать отсюда до центра Дубая можно примерно за 30–40 минут вне часа пик. Такой диапазон делает район удобным выбором для покупателей, чья повседневная жизнь связана с обоими эмиратами.
Внутри Muwaileh субрайон Olfah занимает более спокойную жилую часть, вдали от оживленных дорог. Здесь менее плотная застройка и ощущается атмосферой соседства.
Апартаменты на любой запрос: три формата
Апартаменты с 1 спальней отлично подойдут молодым специалистам или парам, которым важна база в Шардже с легким доступом к Дубаю. Апартаменты с 2 спальнями — универсальное решение для небольшой семьи или инвестора, ориентированного на ликвидный лот под аренду. Апартаменты с 3 спальнями рассчитаны на семьи, которым нужно больше пространства и которые планируют долгосрочно жить в Шардже.
Инфраструктура для жизни круглый год
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Для семьи и на улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главная особенность комплекса — крытый бассейн. В ОАЭ открытые бассейны большую часть лета практически не используются из-за жары, а крытый вариант обеспечивает комфорт круглый год. В сочетании с тренажерным залом, озелененными садами, ресторанами на территории и детской площадкой инфраструктура Olfah 10 ориентирована на семьи, которым важно иметь все для повседневной жизни в одном комплексе. Детская площадка только подтверждает этот акцент.
Сдача в 2030 году: старт до выхода на стройку
Строительство начинается в марте 2027 года. Сдача запланирована на июнь 2030 года. То есть от текущего момента до въезда — примерно четыре года. Покупатели, заходящие сейчас, делают выбор примерно за восемь месяцев до старта работ — на площадке пока нет строительной активности.
Для конечных пользователей это значит, что въехать в апартаменты будет возможно только к середине 2030 года. Для инвесторов аренда начнется с этого момента. Зато на раннем этапе доступен весь выбор форматов и этажей.
Вход с 10%: детали плана оплаты
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
10% первоначальный взнос — минимальный порог для покупки квартиры в рассрочку на нынешнем рынке. Далее 50% выплачиваются на этапе строительства — эта часть распределена примерно на три года, с начала 2027 до середины 2030 года. Такой график делает средний платежный период комфортным по времени. 40% на сдаче — это самый крупный единовременный платеж, который вносится при передаче ключей в середине 2030 года.