Alfulaiti Residence: апартаменты от 500 тыс. AED в Dubai Land
Alfulaiti Residence — жилой проект от застройщика Alfulaiti Development в районе Dubai Land Residence Complex. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от 500 000 до 1 200 000 AED. Строительство стартовало в августе 2026 года, сдача запланирована на январь 2029 года.
Восточный Дубай на Al Ain Road
Dubai Land Residence Complex расположен на востоке Дубая с удобным выездом на Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). До Downtown Dubai и Business Bay — примерно 30–35 минут в часы низкой загрузки дорог. Поездка до Dubai International Airport на север займет столько же времени.
Район преимущественно жилой. Цены в Alfulaiti Residence отражают локацию: стартовая стоимость от 500 000 AED объясняется удаленностью от центральных районов Дубая. Время в пути и пригородный характер DLRC — это компромисс ради доступных цен.
Что входит в диапазон от 500 тыс. до 1,2 млн AED
Диапазон цен — от 500 000 AED за студию до 1 200 000 AED за апартаменты с 2 спальнями. Апартаменты с 1 спальней стоят 790 000 AED.
Каждый формат жилья рассчитан на свою аудиторию. Студия за 500 000 AED — вариант для инвестора-одиночки или тех, кто впервые заходит на рынок новостроек в рассрочку с минимальным капиталом. Апартаменты с 1 спальней за 790 000 AED подойдут профессионалу или паре, которым важно разделение спальни и гостиной. Двухкомнатные за 1 200 000 AED — для небольшой семьи либо для тех, кто хочет дополнительную комнату для гостей или кабинет.
Разница в 700 000 AED между лотами объясняется исключительно форматом жилья, а не вариациями внутри одной категории.
Лоты по форматам
| Формат | Стартовая цена |
|---|---|
| Студия | 500 000 AED |
| 1 спальня | 790 000 AED |
| 2 спальни | 1 200 000 AED |
Все форматы имеют планировку типа А. Проект реализован в одном здании.
Инфраструктура: что включено
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Прогулочные зоны | Озелененные сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего шесть позиций, но набор инфраструктуры сбалансирован. Главный акцент — крытый бассейн: пользоваться им можно круглый год, вне зависимости от жары, которая летом делает открытые бассейны в Дубае неактуальными днем. Зал для тренировок, детская площадка и озелененные территории подчеркивают семейную и долгосрочную аудиторию комплекса. Рестораны на территории — удобное дополнение для жителей.
До сдачи — два с половиной года
Строительство стартовало 5 августа 2026 года. Сдача ожидается в январе 2029 года, у покупателей новостроек в рассрочку будет примерно два с половиной года до передачи ключей. Проект находится в самом начале строительного цикла.
30% стоимости в период строительства вносятся этапами с 2026 по 2028 год — платежи распределены на весь срок стройки.
20% — первоначальный взнос, 50% — при передаче ключей
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
Вход — 20% при подписании договора. 30% в период стройки выплачиваются частями до 2028 года. Оставшиеся 50% оплачиваются при получении ключей в январе 2029.
План оплаты рассчитан с максимальным смещением платежей на момент сдачи. Самый крупный транш приходится на передачу права собственности. Для покупателей с ипотекой это совпадает с моментом выдачи кредита. Для тех, кто платит наличными, основной капитал потребуется не в ходе стройки, а на финальном этапе — при сдаче объекта в январе 2029 года.