Evora Residences в Al Furjan: 10% первоначальный взнос, сдача в августе 2026
Застройщик Anax Developments реализует проект Evora Residences в районе Al Furjan — одном из развитых среднеценовых жилых кварталов Дубая. В комплексе представлены апартаменты по ценам, рассчитанным как на покупателей, выходящих на рынок, так и на тех, кто ищет просторные планировки. Строительство стартовало в декабре 2024 года. Сдача запланирована на август 2026 года. Первое, что выделяет проект на фоне конкурентов, — это низкий порог входа по первоначальному взносу.
Вход в проект с 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 20% |
| Сдача | 70% |
10% первоначальный взнос — это низкий показатель для новостроек в рассрочку в Дубае. Большинство похожих проектов требует минимум 20% на старте. Такой формат снижает объем стартовых инвестиций и делает покупку доступной для большего числа покупателей. Обратная сторона — 70% к моменту сдачи, то есть основная сумма оплачивается при получении ключей. Тем, кто планирует использовать ипотеку, необходимо заранее получить одобрение банка до даты сдачи. Покупатели за наличные сохраняют ликвидность на этапе строительства, но в итоге оплачивают крупный платеж единовременно.
Что включено в диапазон от 1,07 млн до 2,45 млн AED
В проекте представлены только апартаменты. Цены варьируются от 1 068 777 AED за минимальный вариант до 2 445 777 AED за самый дорогой. Разница по стоимости — примерно 1,4 млн AED. В монолитном здании с одним типом недвижимости такая разбежка связана прежде всего с площадью лота: компактные апартаменты ближе к минимальной цене, большие планировки — к максимальной.
Покупатели по нижней планке получают доступ к Al Furjan с минимальными вложениями. Те, кто выбирает более дорогие варианты, в первую очередь платят за дополнительную площадь, а не за адрес — он одинаков во всем комплексе. Такой подход позволяет разным категориям покупателей войти в один и тот же проект и район, где основной критерий — размер лота.
Al Furjan: удобная транспортная доступность
Al Furjan расположен на западе Дубая вдоль линии метро Route 2020. Станция Al Furjan позволяет жителям быстро добираться без машины до района Expo City и далее — в центр города. На автомобиле дорога до Dubai Marina занимает примерно 15–20 минут, до Downtown Dubai — 30–35 минут при стандартном трафике. Торговый центр Ibn Battuta Mall находится буквально рядом.
Район преимущественно жилой и уже сформированный: малоэтажные виллы и башни с апартаментами формируют спокойную атмосферу, отличную от плотной застройки центра. Среднеценовой сегмент делает Al Furjan стабильным выбором для профессионалов и семей, которые ищут развитую инфраструктуру без наценки за центральное расположение.
Девять инфраструктурных преимуществ комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, йога-зал |
| Вода и отдых | Инфинити-бассейн, детский бассейн, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Сервис в здании | Услуги парковщика, элегантное лобби, видеонаблюдение CCTV |
В комплексе — девять инфраструктурных решений, и среди них выделяется услуга парковщика. Для проектов с ценой от 1 млн AED наличие услуги valet — редкость, что говорит о расчетах Anax на покупателей, ожидающих повышенный уровень сервиса в своем сегменте. Одновременное наличие йога-зала, инфинити-бассейна и детских зон указывает на ориентацию сразу на две аудитории: профессионалов, ценящих wellness-инфраструктуру, и семьи с детьми. Такая комбинация обычно обеспечивает стабильную заполняемость среди арендаторов разного профиля.
Три месяца до сдачи
Строительство стартовало в декабре 2024 года. Сдача запланирована на 29 августа 2026 года. Для покупателя, входящего в проект в мае 2026 года, до завершения объекта остается порядка трех месяцев. Период рассрочки на этапе строительства практически завершен, что снижает риски, с которыми сталкивались ранние покупатели. 10% первоначальный взнос по-прежнему доступен для тех, кто заходит на заключительной стадии, а срок ожидания до переезда — минимальный.