Anantara Sharjah Residences: брендированные апартаменты в Al Heerah с входом от 10%
Anantara Sharjah Residences — это брендированный жилой комплекс от застройщика ARADA, расположенный в районе Al Rifa'ah в составе Al Heerah, Шарджа. Anantara известен по гостиничному сектору: проект предлагает сервис и инфраструктуру уровня отеля, а также отделку, соответствующую стандартам бренда. Строительство стартовало в мае 2024 года, сдача запланирована на май 2027 года.
Практическое значение локации Al Heerah
Шарджа граничит непосредственно с Дубаем. Al Heerah — часть сложившегося жилого ядра Шарджи, не окраина эмирата. Этот район хорошо знаком семьям и арендаторам, которым важно быстро добираться до деловых центров Дубая. Для покупателей, чья жизнь связана с Дубаем, ежедневные поездки между эмиратами — реальный фактор. Для инвесторов, ориентированных на рынок Шарджи, Al Rifa'ah — узнаваемый жилой адрес с устойчивым арендным спросом.
От 2,51 млн до 7,756 млн AED: как устроен ценовой диапазон
Разброс цен объясняется широкой линейкой лотов.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 2 510 000 AED, площадь — от 1 012 до 1 190 кв. футов. Это компактные варианты для инвесторов, желающих войти в брендированный комплекс.
Апартаменты с 2 спальнями — от 3 482 000 AED, площадь — от 2 204 до 2 713 кв. футов, доступны разные планировки.
Апартаменты с 3 спальнями — от 5 595 000 AED, четыре варианта планировок, площадь — от 2 876 до 3 329 кв. футов.
Апартаменты с 4 спальнями — от 7 756 000 AED, площадь — от 3 769 до 4 408 кв. футов.
На уровне пентхаусов трёхспальные лоты стоят от 7 286 000 AED, площадь — от 3 073 до 3 538 кв. футов. Пентхаусы с четырьмя спальнями превышают 7 400 кв. футов.
Один- и двухспальные апартаменты ориентированы в первую очередь на инвесторов. Трёх- и четырёхспальные варианты рассчитаны на большие семьи или покупателей, которые хотят перейти в более просторное жильё. Пентхаусы, особенно четырёхспальные, выбирают конечные пользователи, которым важна площадь плюс сервис Anantara.
Апартаменты и пентхаусы: разные аудитории
В проекте представлены апартаменты и пентхаусы. Апартаменты — от одной до четырёх спален, что охватывает как частных инвесторов, так и крупные семьи. Пентхаусы — только с тремя и четырьмя спальнями, при этом максимальная площадь превышает 7 000 кв. футов. Это полноценные резиденции для покупателей, которым нужен верхний этаж и долгосрочное проживание.
Инфраструктура по категориям
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вэлнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка, зона барбекю |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — осознанное решение для местного климата: летом уличные бассейны почти не используются, а крытый подходит для круглогодичного отдыха жителей и их семей. Рестораны на территории — часть гостиничной концепции Anantara, а не просто дополнительная услуга. Вся инфраструктура рассчитана на тех, кто ценит комфорт: спортзал, питание и безопасная территория для детей — всё в одном комплексе.
Вход от 10%: схема оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку на этапе строительства | 35% |
| При сдаче (май 2027) | 55% |
Первоначальный взнос 10% делает входную планку низкой. Основная сумма — 55% стоимости — оплачивается при сдаче в мае 2027 года. В период строительства распределяется ещё 35%. Таким образом, большая часть оплаты приходится на момент получения ключей.
До сдачи — год: ход строительства
Строительство стартовало в мае 2024 года. Ожидаемая сдача — май 2027 года, то есть проект прошёл уже два года из трёхлетнего цикла. Для покупателя в рассрочку, который заходит сейчас, до получения ключей остаётся примерно 12 месяцев. Это короче, чем у проектов на ранней стадии, — ждать до заселения или сдачи в аренду придётся меньше.