Nasaq Phase 2 от Arada: Вход в Aljada с первоначальным взносом 5%
587 000 AED при первоначальном взносе 5% — это минимальный порог входа в проект. Такой формат делает Nasaq Phase 2 интересным для рассмотрения. Застройщик ARADA реализовал этот этап апартаментов в рамках мастер-сообщества Aljada в Шардже, ориентируясь на покупателей, которым важна структурированная жизнь в сообществе и доступный стартовый капитал.
Иерархия локации (Шарджа > Aljada > Nasaq 2) сразу определяет покупку: это фаза в составе большого мастер-проекта, а не отдельное здание. Покупатель получает не только свою квартиру, но и общую инфраструктуру комплекса, а также уверенность, что застройщик активно работает в районе.
Aljada в Шардже: что дает эта локация
Рынок Шарджи заметно отличается от Дубая, и это влияет на профиль покупателя. Доехать на машине до деловых районов Дубая — Business Bay, Downtown, Marina — можно за разумное время, так что ежедневный коммьютинг вполне реален. Жители делают выбор в пользу меньшей стоимости покупки и более низких расходов на жизнь, отказываясь от дубайского адреса.
В комплексе предусмотрены рестораны, зеленые зоны, тренажерный зал и семейная инфраструктура — все на территории, не нужно выезжать за пределы района для повседневных задач.
Цены рассчитаны как на конечных покупателей, так и на инвесторов, ориентированных на ценность. Квартира за 587 000 AED в мастер-сообществе с таким уровнем инфраструктуры — вариант для тех, кто выбирает базовые параметры, а не престиж дубайского адреса.
Одна цифра: 587 000 AED
Стоимость фиксирована — 587 000 AED. Минимальная и максимальная цены совпадают. Здесь стандартный продукт с одной ценой — не тот случай, когда размер квартиры или этаж влияют на разброс стоимости.
Это сильно упрощает выбор: понятна категория, нет выбора между маленькой квартирой «на входе» и большой «на верхнем уровне». Один продукт, одна цена, одно решение.
Апартаменты: кому подходит
В проекте представлены только апартаменты. Такой формат сразу очерчивает аудиторию. Для собственников — это компактная квартира в полномасштабном комплексе с инфраструктурой. Для инвесторов, работающих с арендой в Шардже — понятный, стандартизированный актив.
Инфраструктура: практичный семейный набор
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озелененные сады, зона барбекю |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь объектов в пяти практичных категориях. Самое заметное — крытый бассейн. В летние месяцы ОАЭ плавание на улице неудобно, а крытый бассейн позволяет пользоваться им круглый год — преимущество, которого нет у обычных открытых бассейнов.
Зона барбекю и детская площадка подчеркивают семейную направленность комплекса. Проект рассчитан на постоянное проживание, а не на краткосрочную аренду.
Сдача — июнь 2024 года
Плановая дата сдачи этого этапа — июнь 2024 года. К середине 2026 года прошло уже около двух лет с момента сдачи. Большинство квартир уже переданы и заселены.
Покупка сегодня — это сделка с готовым объектом, а не в рассрочку на этапе строительства. Покупатель получает реальную квартиру, а не рендер, и может сразу сдавать ее в аренду или заезжать сам. Финансирование оформляется под уже готовый актив.
Вход от 5%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 55% |
5% первоначального взноса — ключевой показатель. При цене 587 000 AED это примерно 29 350 AED — минимальные вложения для покупки.
Основная часть платежа приходится на сдачу: 55% стоимости оплачиваются при получении ключей. Это главный финансовый этап. Транш за строительство в 40% вносился частями по мере готовности.
Все платежи завершаются на этапе сдачи. После этого никаких дополнительных платежей не требуется.