Nesba 1 By Arada: апартаменты в Aljada, Шарджа
Nesba 1 — жилой комплекс апартаментов от застройщика ARADA, расположенный в кластере Nesba внутри сообщества Aljada в Шардже. Aljada — это мастер-сообщество в центральной части Шарджи, реализуемое поэтапно и объединяющее торговые, ресторанные и общественные пространства.
Aljada: локация и жизнь в сообществе
Aljada располагается на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — одной из ключевых магистралей между Шарджей и Дубаем. Для жителей Nesba дорога до Mirdif, Al Qusais и Deira занимает разумное время — все эти районы доступны по этой трассе. Центральные районы Шарджи можно посетить, не выезжая на шоссе — это удобно, если ваши повседневные дела сосредоточены в самом эмирате.
Внутри комплекса жителей ждут рестораны, фитнес-инфраструктура и круглосуточная охрана. Большинство ежедневных потребностей закрывается, не покидая границы проекта. Для тех, кто покупает для жизни, это постоянное удобство. Для инвесторов Nesba 1 — это часть масштабного мастер-сообщества Aljada, где развитая инфраструктура напрямую поддерживает жилую составляющую.
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
В комплексе представлены апартаменты с 1 спальней, 2 спальнями и 3 спальнями. Самая широкая линейка — 2-комнатные апартаменты: площадь — от 1 028 до 1 927 кв. футов, более десятка вариантов планировок. Апартаменты с 3 спальнями — от 1 967 до 2 407 кв. футов.
Разброс площадей в категории 2BR дает покупателям реальный выбор: апартаменты на 1 028 кв. футов и на 1 927 кв. футов — это принципиально разные продукты. Компактные форматы подходят тем, кто ориентируется на минимальный бюджет. Просторные 2BR — вариант для тех, кому важна площадь, но нет необходимости покупать 3BR.
Диапазон цен: от 16 160 000 AED до 27 950 000 AED
Стоимость апартаментов — от 16 160 000 AED до 27 950 000 AED. Ценовая структура проста: апартаменты с 2 спальнями стартуют от 16,16 млн AED, а с 3 спальнями — от 27,95 млн AED. Между этими категориями — разница в 11,8 млн AED, что соответствует увеличению площади и количества спален.
В этом ценовом сегменте Nesba 1 относится к премиальному классу на рынке апартаментов Шарджи. Цены объясняются масштабом мастер-сообщества и уровнем инфраструктуры в проекте. Покупатели в нижнем ценовом диапазоне получают 2BR, а в верхнем — крупные 3BR площадью свыше 2 400 кв. футов.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Клуб здоровья, тренажёрный зал |
| Досуг | Общий бассейн, рестораны |
| Безопасность | Охрана |
Пять объектов инфраструктуры по трём направлениям. В фитнес-блоке — клуб здоровья для занятий оздоровлением и тренажёрный зал для тренировок на оборудовании. Наличие обоих вариантов избавляет от необходимости дополнительно оформлять членство в стороннем фитнес-центре. Рестораны на территории снимают вопрос с ежедневной организацией питания. Охрана — стандарт для этого ценового уровня.
Комплект инфраструктуры рассчитан на тех, для кого важна реальная ежедневная функциональность, а не формальный набор маркетинговых опций.
Сроки: сдача ожидается в декабре 2025 года
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Сдача была намечена на декабрь 2025 года — этот срок уже прошёл. По состоянию на середину 2026 года проект, вероятно, находится на этапе сдачи либо близок к нему.
Вход от 5%: условия оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В процессе строительства | 40% |
| Сдача | 55% |
Первоначальный взнос 5% — ключевая особенность этого плана. Для лота стоимостью 16,16 млн AED это около 808 000 AED. Для лота за 27,95 млн AED вход составит примерно 1,4 млн AED. По меркам новостроек в рассрочку в ОАЭ это низкий порог на старте относительно общей суммы сделки.
Главная часть платежа приходится на финал: 55% оплачивается при сдаче. Поскольку срок сдачи уже прошёл, новым покупателям Nesba 1 следует готовиться к скорой оплате этой суммы. После сдачи рассрочка не предусмотрена.