Вход в Rove Home Aljada с 5% первоначальным взносом
Rove Home By Arada от застройщика ARADA расположен в мастер-сообществе Aljada — флагманском проекте ARADA в Шардже. Бренд Rove ассоциируется с гостиничным сервисом, и этот проект переносит концепцию отеля в жилой формат. ARADA — один из самых активных застройщиков в Шардже, а Aljada считается их визитной карточкой в эмирате.
Где находится Aljada
Aljada занимает центральную позицию в Шардже, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До северных районов Дубая, таких как Mirdif, Muhaisnah и Al Qusais, можно доехать примерно за 20 минут. До центра города Шарджа и Корниша удобно добираться, минуя основные пробки на трассе. Для тех, кто работает в Шардже или на северо-востоке Дубая, расположение позволяет существенно облегчить ежедневные поездки.
Район организован как самостоятельное сообщество — в мастер-план уже интегрированы торговые точки, рестораны и общественная инфраструктура. Покупая недвижимость в Aljada, вы выбираете проект с уже существующей инфраструктурой, что важно и для комфорта жизни, и для перспектив перепродажи.
Для инвесторов Шарджа остается близкой к Дубаю альтернативой с более доступными ценами. Развитый мастер-план Aljada делает проект привлекательным для арендаторов, которые ищут комплексное сообщество по разумной стоимости — дешевле аналогичных объектов в Дубае.
Апартаменты площадью от 827 до 1 755 кв. футов
В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь апартаментов с 1 спальней — от 827 до 900 кв. футов, что является достойным показателем для этого сегмента. Двухкомнатные варианты — 1 345 и 1 378 кв. футов, трёхкомнатные — 1 755 кв. футов. По сравнению с аналогичными проектами в Шардже в этом ценовом диапазоне, площади здесь весьма внушительные.
Заявленная цена — 1 066 000 AED. Это единая стоимость для всех доступных лотов. Для апартаментов с 1 спальней по такой цене вы попадаете в средний сегмент рынка Шарджи. Благодаря бренду Rove проект выделяется отделкой и общественными пространствами в гостиничном стиле. Для покупателей, приобретающих для собственного проживания, главное преимущество — соотношение площади и стоимости. Для инвесторов разнообразие вариантов по числу спален расширяет потенциальную аудиторию арендаторов: от одиночек и пар до небольших семей.
Инфраструктура для активных жителей
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и веллнесс | Тренажёрный зал, фитнес-клуб |
| Сообщество и зелёные зоны | Парк для жителей, детская площадка |
| Комфорт | Торговые объекты, рестораны |
| Досуг | Бассейн общего пользования |
Семь инфраструктурных объектов в четырёх категориях. Фитнес-клуб вместе с тренажёрным залом — редкое сочетание для этого ценового сегмента: чаще всего здание предлагает что-то одно. Магазины и рестораны на территории позволяют решать повседневные задачи, не покидая комплекс.
Такой набор инфраструктуры рассчитан на работающих взрослых и семьи с детьми. Двойной выбор для спорта и наличие парка говорят о том, что застройщик ориентируется на людей, ведущих активный и социально насыщенный образ жизни. Для инвесторов это плюс: такие арендаторы, как правило, предпочитают долгосрочные договоры.
Сдача в декабре 2025: скорее всего, уже готово
Строительство стартовало в апреле 2024 года, а срок сдачи был назначен на декабрь 2025. Эта дата уже прошла, поэтому проект, скорее всего, уже сдан. Для новых покупателей это означает возможность приобрести готовые апартаменты, а не ждать окончания строительства — что меняет саму структуру сделки с покупки в рассрочку на приобретение готового или почти готового жилья.
Вход с 5% первоначальным взносом
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 40% |
| Сдача | 55% |
Первоначальный взнос 5% — главное преимущество этой схемы. Вход в проект по минимальной планке — редкость для новостроек в рассрочку этого класса. Однако при этом на этапе сдачи потребуется внести 55% стоимости. С учётом того, что декабрь 2025 уже позади, покупателям, заходящим сейчас, возможно, придётся оплачивать этот платёж в ближайшее время.