Sendian от ARADA: таунхаусы и виллы в Masaar, Tilal City
Sendian — это жилое сообщество внутри Masaar, входящего в состав Tilal City в Шардже. Застройщик — ARADA. В проекте представлены таунхаусы и виллы: от двухспальных лотов до пятиспальных парковых вилл. Основная аудитория — семьи, которые ищут жильё на земле с собственным участком и полноценной инфраструктурой на территории комплекса.
Tilal City: что реально даёт этот адрес
Tilal City расположен на востоке Шарджи, с удобным выездом к ключевым районам Дубая и Шарджи по основным магистралям. Локация менее центральная, но за это жильцы получают больше пространства и преимущества жизни в спланированном сообществе. Семьи, которым важен собственный сад и спокойный ритм, часто выбирают такие районы. Дорога до деловых центров Дубая, например Business Bay или Downtown, занимает обычно 40–50 минут, в зависимости от трафика. До аэропорта Шарджи можно доехать примерно за 20 минут.
Что дают 1 197 000 AED
Стартовая цена — 1 197 000 AED. В линейке — двухспальные таунхаусы площадью 1 847 кв. футов и пятиспальные парковые виллы площадью 4 914 кв. футов, а также промежуточные планировки. Такой диапазон покрывает разные семейные потребности, всё — по одной цене.
Менее чем за 1,2 млн AED Sendian предлагает доступный вход в жизнь в виллом сообществе ОАЭ. Это интересный вариант для семей, которые переезжают из квартиры, и инвесторов, ориентированных на пригородный жилой сегмент Шарджи.
Таунхаусы и виллы: кому что подходит
Линейка таунхаусов — от двух до четырёх спален, площади — от 1 847 до 2 916 кв. футов. Есть планировки A и B, а также угловые и торцевые лоты с увеличенным участком. Двухспальные стартуют с 1 847 кв. футов. Четырёхспальные угловые таунхаусы достигают 2 916 кв. футов — оптимально для семей, которым нужен просторный двор, но переезд в отдельную виллу пока не актуален.
Виллы — четырёх- и пятиспальные лоты, в двух форматах: сдвоенные виллы около 3 046 кв. футов и парковые виллы на 3 988 и 4 914 кв. футов. Сдвоенный формат предполагает одну общую стену, парковые виллы — полностью отдельные и самые крупные в проекте. Пятиспальные парковые виллы площадью 4 914 кв. футов рассчитаны на покупателей, которым важны максимальная приватность и пространство.
22 опции инфраструктуры: для кого этот проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых и здоровье | Фитнес-клуб, тренажёрный зал, общий спортзал, общий бассейн, приватный бассейн, детский бассейн, общий спа |
| Кафе и общение | Кафе и рестораны, рестораны, зона барбекю |
| Семья и прогулки | Детская площадка, частный сад, балкон, разрешены домашние животные, вид на достопримечательность |
| Комфорт в доме | Встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги, кухонная техника, центральное кондиционирование, крытая парковка |
| Сервисы | Охрана |
В проекте есть и приватные, и общие бассейны: в некоторых лотах предусмотрен собственный бассейн. Спа, фитнес-клуб и два спортзала формируют продуманную зону для занятий спортом и оздоровления. Детский бассейн, площадка, комната для прислуги и возможность держать домашних животных — всё это говорит о том, что комплекс рассчитан на семьи, планирующие жить здесь постоянно. Для краткосрочной аренды инфраструктура не предназначена.
Вход от 30%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% |
| На сдаче | 70% |
План оплаты ориентирован на крупный первоначальный платёж. 30% оплачивается сразу, оставшиеся 70% — при сдаче объекта. Строительство стартовало в сентябре 2022 года, сдача изначально намечалась на сентябрь 2023 года. Этот срок уже прошёл. Для новых покупателей проект, скорее всего, готов или почти готов, поэтому условия покупки заметно отличаются от стандартных новостроек в рассрочку.