Проекты в районе Masaar

1,6 млн AED — средняя цена: новые проекты в Masaar, Tilal City

Masaar — это сабдистрикт Tilal City в Шардже, полностью ориентированный на малоэтажное жилое строительство. Здесь реализуются 10 проектов, и представлены только два типа недвижимости: виллы и таунхаусы, сгруппированные в девяти кластерах с названиями Kaya, Narenj, Robinia, Sequoia и Sendian. Проекты выводятся поэтапно, поэтому сроки сдачи варьируются с сентября 2023 года до декабря 2027 года. В некоторых кластерах уже живут резиденты, другие еще строятся. Покупателям, которые сейчас рассматривают покупку, важно уточнить статус выбранного проекта, чтобы корректно сравнить квартиры в рассрочку и готовые лоты.

Что означает средняя цена 1 620 000 AED

Медианная запрашиваемая стоимость по активным проектам Masaar составляет 1 620 000 AED. Минимальные цены стартуют с 1 197 000 AED, а верхний порог достигает 20 500 000 AED. Такая разница объясняется единичными крупными форматами вилл в премиальном сегменте, тогда как основная масса предложений сосредоточена ближе к отметке 1,6 млн AED.

Виллы представлены во всех 10 проектах, таунхаусы — в 9. Таунхаусы подходят тем, кто ищет минимальный порог входа или компактную площадь без отказа от собственного сада. Покупатели вилл по цене от медианы и выше обычно выбирают больше земли, большую площадь и приватность.

Вход в проект доступный: первоначальный взнос начинается от 5%, что ниже стандартных для новостроек ОАЭ 10–20%. Планы оплаты после сдачи сейчас не предлагаются, поэтому покупателю нужно рассчитывать на полную оплату к моменту сдачи выбранного объекта.

ARADA и девять кластеров с собственными названиями

Застройщик всех проектов в Masaar — компания ARADA. Девять кластеров с названиями Kaya, Masaar Azalea, Melia, Narenj, Robinia, Sarai, Saro, Sendian и Sequoia — это отдельные этапы комплексной застройки. Единая реализация от одного застройщика обеспечивает одинаковое качество строительства по всему сообществу и унифицированную систему эксплуатации без разрозненного управления подрядчиками.

Первые дома в Masaar сданы еще в сентябре 2023 года. Заинтересованным в таких лотах стоит искать варианты на вторичном рынке. Новостройки в рассрочку будут сдаваться до декабря 2027 года — входящие в последние очереди сейчас могут рассчитывать примерно на 15 месяцев до сдачи.

Детские зоны, бассейны и профиль инфраструктуры

Детские площадки, зоны для барбекю, общие и приватные бассейны, видеонаблюдение — все эти элементы стабильно встречаются во всех проектах Masaar. Фитнес-залы и рестораны на территории или рядом дополняют повседневный быт. Такой набор инфраструктуры ориентирован, прежде всего, на семьи, которые планируют проживать здесь постоянно, а не инвесторов, рассчитывающих на краткосрочную аренду. Система безопасности и видеонаблюдение говорят о контролируемом доступе, а развитая социальная и уличная инфраструктура — о сообществе, где принято проводить время дома и на свежем воздухе. Если для вас важно семейное окружение в пригороде Шарджи с личным участком и ресторанами поблизости, инфраструктура Masaar полностью соответствует этим ожиданиям.