The Gate Phase 2: апартаменты в Aljada, Шарджа
ARADA реализует проект The Gate Phase 2 в составе мастер-сообщества Aljada в центральной части Шарджи. The Gate — это жилой кластер внутри Aljada, а вторая очередь расширяет предложение апартаментов в этом же районе. Здание расположено внутри масштабного комплекса, что дает покупателям доступ не только к собственной инфраструктуре комплекса, но и ко всем преимуществам мастер-сообщества.
Внутри Шарджи: локация Aljada
Aljada занимает центральное положение в Шардже и напрямую связана с Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — двумя основными магистралями между Шарджей и Дубаем. Коридор Шарджа–Дубай известен плотным трафиком в часы пик, и дорога до центра Дубая в это время может быть продолжительной. Для жителей, которые работают в Шардже или удаленно, эта нагрузка менее ощутима. Мастер-план Aljada предполагает собственную внутреннюю инфраструктуру, что снижает необходимость регулярных поездок за пределы района для решения повседневных задач.
Входные цены в Шардже заметно ниже, чем на аналогичные адреса в Дубае. Эта разница делает Aljada привлекательной для покупателей, которые хотят получить организованную среду с инфраструктурой по более доступной цене, чем позволяет Дубай.
Что дают 772 000 — 1 777 000 AED
Апартаменты в The Gate Phase 2 стоят от 772 000 AED до 1 777 000 AED. Разница почти в 1 млн AED объясняется метражом и этажностью: компактные лоты на нижних этажах доступны по минимальной цене, более просторные или расположенные выше — у верхней границы диапазона. Проект ориентирован как на покупателей со средним бюджетом, так и на тех, кто ищет увеличенную площадь в рамках одного сообщества.
Одна концепция: только апартаменты
В The Gate Phase 2 представлены исключительно апартаменты. Такой формат подходит как конечным пользователям, которым важна инфраструктура под управлением, так и инвесторам, желающим сразу сдавать лоты без дополнительных затрат на отделку.
Восемь опций для семей
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Общий бассейн, общий тренажерный зал, детская игровая зона |
| Комфорт | Крытая парковка, балкон, встроенные шкафы |
| Сервис | Элегантное лобби, охрана |
Детская игровая зона ясно указывает на ориентацию комплекса на семьи. Встроенные шкафы и балконы в каждом лоте позволяют сразу сдавать недвижимость, не вкладываясь в дооснащение. Общий бассейн и спортзал делают дом привлекательным для арендаторов, но не увеличивают сервисный сбор за счет отсутствия приватных и гостиничных удобств.
Построено в 2024 году, вероятно уже сдано
Строительство The Gate Phase 2 стартовало в апреле 2024 года с плановой сдачей в сентябре 2024 года. Этот срок уже более двух лет как прошел, поэтому проект почти наверняка завершен и передан владельцам. Покупатель сейчас приобретает готовый лот, а не берет на себя обязательства по покупке в рассрочку на этапе строительства.
Вход от 5% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В ходе строительства | 40% |
| На сдаче | 55% |
Первоначальный взнос 5% делает стартовые расходы минимальными. Основная часть суммы оплачивается к моменту передачи ключей — 55%. Для квартиры стоимостью 1 млн AED это разовый платеж в 550 000 AED. График завершается на этапе сдачи и не предполагает рассрочку после передачи. Для покупателя, рассматривающего уже готовый проект, крупный платеж придется внести в ближайшее время, а не дожидаться очередного строительного этапа.
