The Gate Phase 3: апартаменты ARADA в Aljada, Шарджа, от 982 000 AED
The Gate Phase 3 — жилой комплекс апартаментов от застройщика ARADA, расположенный в Aljada в Шардже. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по цене от 982 000 AED до 2 100 000 AED. Строительство стартовало в декабре 2024 года, сдача запланирована на июнь 2027 года.
Aljada: восточная Шарджа, рядом с границей Дубая
Aljada находится в восточной части Шарджи, в непосредственной близости от границы с Дубаем. Жители получают удобный выезд на межэмиратскую дорожную сеть, связывающую Шарджу с Дубаем. The Gate 3 — жилой квартал внутри большого мастер-сообщества Aljada, который построил ARADA.
Двухкомнатные апартаменты здесь начинаются от 1,4 млн AED, площади варьируются от 1 089 до 2 502 кв. футов. Например, двухкомнатная квартира площадью 2 502 кв. фута за 1,4 млн AED — это действительно просторный вариант по такой цене.
Вход от 5%: план оплаты
Структура оплаты — 5% первоначальный взнос, 30% на этапе строительства, 65% при сдаче.
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 30% |
| При сдаче | 65% |
Первоначальный взнос 5% — низкий порог входа для покупки недвижимости в рассрочку в ОАЭ. Период строительства длится с декабря 2024 года до июня 2027 года, примерно 30 месяцев. За это время покупатель выплачивает 30% стоимости поэтапно. Оставшиеся 65% оплачиваются одним траншем при сдаче в июне 2027 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено.
Что включено в диапазон 982 000 – 2 100 000 AED
Стоимость квартиры напрямую зависит от количества спален:
- С 1 спальней: от 982 000 AED (площадь от 735 до 903 кв. футов)
- С 2 спальнями: от 1 400 000 AED (от 1 089 до 2 502 кв. футов)
- С 3 спальнями: от 2 100 000 AED (от 1 662 до 2 479 кв. футов)
Однокомнатные апартаменты за 982 000 AED — это вариант для инвесторов, ориентированных на арендный рынок Шарджи, и для тех, кто впервые покупает жильё. Диапазон площадей от 735 до 903 кв. футов означает, что это полноразмерные однокомнатные квартиры, а не студии.
Двухкомнатные апартаменты выделяются очень разным метражом: диапазон от 1 089 до 2 502 кв. футов при одинаковой стартовой цене 1,4 млн AED — это существенная разница. Два покупателя за одну сумму могут получить совершенно разные по размеру лоты. В этом сегменте многое зависит от конкретной планировки.
Трёхкомнатные квартиры от 2,1 млн AED — это варианты площадью от 1 662 до 2 479 кв. футов, оптимальные для семей, которым нужны три отдельные спальни и полноценная общая зона.
Инфраструктура: спортивная и семейная
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Зал для йоги, Health Club, тренажёрный зал |
| Водная зона | Крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, барбекю-зона |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Три разных фитнес-зоны рассчитаны на покупателей, ведущих активный образ жизни. Зал для йоги, полноценный тренажёрный зал и Health Club подходят для различных типов тренировок — жители могут выбирать между ними ежедневно, не выходя из дома. Крытый бассейн открыт для плавания круглый год.
Зона барбекю и детская площадка ориентированы на семьи. Озеленённые сады создают общее пространство для отдыха. По всему комплексу установлено видеонаблюдение.
Всего — восемь ключевых удобств: для спорта, семейного отдыха и общения на улице. Это проект среднеценового сегмента с инфраструктурой, полностью соответствующей своему позиционированию, без избыточных люксовых сервисов.