The Gate Phase 4: новый этап квартир от ARADA в Aljada
The Gate Phase 4 — это жилой комплекс апартаментов от застройщика ARADA в районе Aljada, Шарджа. ARADA выступает мастер-застройщиком всего района Aljada, поэтому проект реализуется в рамках единого сообщества, полностью контролируемого девелопером. Покупатели приобретают жильё не в отдельном здании среди чужих объектов, а становятся частью тщательно спланированного района, где одна компания отвечает и за дороги, и за парки, и за торговую инфраструктуру, и за жилой фонд. The Gate 4 — это четвёртая очередь квартала Gate в составе Aljada.
Aljada, Шарджа: расположение и повседневная жизнь
Aljada находится в центральной части Шарджи, недалеко от ключевых магистралей на Дубай. Дорога до Downtown Dubai или Business Bay занимает от 35 до 50 минут в зависимости от загруженности трасс и конечной точки. До аэропорта Sharjah International гораздо ближе, а до делового центра Шарджи можно добраться, не выезжая за пределы эмирата.
Район активно застраивается. Торговая, ресторанная и гостиничная инфраструктура вводится поэтапно. Сейчас здесь тише и просторнее, чем в уже сложившихся городских кварталах. По мере завершения новых очередей в Aljada появляются новые объекты инфраструктуры и удобства для жителей.
Апартаменты от 985 000 до 3 119 000 AED
Диапазон цен отражает разнообразие лотов. Апартаменты с 1 спальней стартуют от 985 000 AED при площади от 726 до 891 кв. фута. Апартаменты с 2 спальнями — от 1 532 000 AED, площади варьируются от 1 076 до 2 307 кв. футов. Разница между минимальной и максимальной площадью в сегменте 2-спальных очень заметна: покупатель может выбрать как компактный вариант на 1 076 кв. футов, так и просторные апартаменты более 2 000 кв. футов по одной и той же стартовой цене.
3-спальные апартаменты — от 2 020 000 AED, площади — от 1 625 до 2 865 кв. футов. 4-спальные — от 3 119 000 AED, площади — от 2 376 до 3 187 кв. футов.
В сегменте 1- и 2-спальных квартир цены по меркам Шарджи делают проект интересным для инвесторов и тех, кто приобретает первую недвижимость. Лоты с 3 и 4 спальнями предлагают просторные форматы для семей по доступной стоимости для эмирата.
Апартаменты в четырёх вариантах планировок
В проекте представлены только жилые апартаменты. В составе комплекса нет ни вилл, ни таунхаусов, ни коммерческих помещений. Планировки — от 1 до 4 спален, что позволяет подобрать варианты как для одного человека или пары, так и для больших семей — всё в рамках одного жилого здания.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и фитнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Отдых и досуг | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Всего шесть ключевых удобств отвечают базовым потребностям жителей без избыточного перечня. Крытый бассейн и спортзал дают возможность заниматься спортом прямо в комплексе, не выходя за его пределы. Наличие собственных ресторанов особенно удобно на этапе, когда район ещё формирует свою широкую ресторанную инфраструктуру. Детская площадка и большие площади квартир показывают: проект рассчитан прежде всего на семьи с детьми.
Сроки: стройка идёт, сдача — сентябрь 2027
Строительство стартовало в декабре 2024 года. Ожидаемая сдача — сентябрь 2027 года. Для покупателя, заходящего в проект в середине 2026 года, до передачи ключей остаётся примерно 15 месяцев. К моменту сдачи Aljada будет по-прежнему активно развиваться, и инфраструктура района продолжит дополняться уже после заселения первых жителей.
Вход от 5%: схема оплаты
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 65% |
Первоначальный взнос 5% позволяет минимизировать стартовые затраты. 30% выплачиваются по мере строительства — платежи равномерно распределены до сентября 2027 года. 65% оплачиваются при сдаче, это самый крупный платёж по графику, который необходимо внести к сентябрю 2027 года.