Urban Horizon в Arjan: проект для двух категорий покупателей
Urban Horizon — это жилой комплекс апартаментов от застройщика Arete Developments в районе Arjan, Дубай. В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Диапазон цен — от 633 888 AED до 1 800 000 AED. В одном здании цены различаются примерно в три раза — это связано с размером лотов, а не с разницей в уровне отделки или классе.
Arjan: что дает этот адрес в повседневной жизни
Arjan расположен в районе Al Barsha South, рядом с Miracle Garden и в удобной близости от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Доехать до Dubai Marina можно примерно за 20 минут, до Downtown Dubai — за 25 минут, в зависимости от дорожной ситуации. В районе есть магазины, рестораны и досуговая инфраструктура, включая Dubai Butterfly Garden. Arjan обеспечивает быстрый выезд и к деловым кварталам вдоль Sheikh Zayed Road, и к прибрежным районам — без необходимости делать большой крюк по городу.
От 633 тыс. до 1,8 млн AED: что формирует разброс цен
Цена зависит от площади лота, а не от "уровня" в здании. Стартовая стоимость студий — 633 888 AED. Они бывают двух типов: 352 кв. фута (Тип 1) и 496 кв. футов (Тип 2) — оба варианта идут по одной цене. Апартаменты с двумя спальнями стартуют от 1 800 000 AED и занимают площадь от 1 084 до 1 614 кв. футов в зависимости от планировки.
Компактные студии — самый доступный формат в комплексе. Вариант площадью 352 кв. фута — это действительно небольшой лот, а 496 кв. футов (Тип 2) уже позволяет рассматривать покупку для постоянного проживания или сдачи в аренду. Поскольку цена одинакова, выбор между форматами зависит от личных задач покупателя.
Апартаменты с одной спальней стартуют от 1 100 000 AED и тоже бывают двух форматов: компактные — 676 кв. футов — по сути, увеличенная студия с выделенной спальней; просторные — 1 091 кв. фут — это уже полноценная квартира с четким разделением жилой зоны и спальни. Оба варианта доступны по одной стартовой цене, что позволяет получить заметное увеличение площади без дополнительной доплаты на входе.
Двухспальные апартаменты за 1 800 000 AED предлагают от 1 084 до 1 614 кв. футов — простор, подходящий для семьи. Этот формат подойдет и для постоянного проживания, и для инвестиций под аренду на длительный срок.
Инфраструктура: на что стоит обратить внимание
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Досуг и отдых | Озелененные сады, детская площадка |
| Комфорт | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Особенность комплекса — крытый бассейн. Открытые бассейны есть почти в каждом новом доме в Дубае, а вот крытый позволяет пользоваться им даже в летнюю жару, когда плавать на улице становится некомфортно. Детская площадка и озелененные сады говорят о том, что проект рассчитан на семьи и долгосрочных жильцов, а не только на арендаторов на короткий срок. Наличие ресторанов на территории избавляет от необходимости выходить из здания ради ежедневных трапез.
До сдачи — около 20 месяцев
Строительство стартовало в октябре 2025 года, сдача запланирована на июнь 2027 года. На данный момент объект в работе уже примерно девять месяцев. Покупатели квартир в рассрочку, которые войдут в проект сейчас, получат ключи примерно через 20 месяцев. Строительство ведется, что снижает риски по срокам по сравнению с проектами на этапе старта продаж.
Вход от 10%: условия рассрочки
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% позволяет начать с минимальными вложениями. 40% выплачиваются поэтапно в течение строительства, благодаря чему большая часть суммы распределяется во времени, а не вносится сразу. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче в июне 2027 года — одной суммой на момент получения ключей.