Whitestone Residence: апартаменты в Jumeirah Garden City от 991 000 AED
Axiom Prime Real Estate вывел на рынок проект Whitestone Residence в Jumeirah Garden City — жилом районе в центральной части Дубая, который сейчас активно обновляется. Строительство стартовало в июне 2025 года, срок сдачи — октябрь 2026 года. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стоимость начинается от 991 000 AED и достигает чуть меньше 1,85 млн AED.
Al Satwa и Jumeirah Garden City
Al Satwa — один из старейших смешанных районов Дубая. Он расположен между Sheikh Zayed Road на востоке и побережьем Jumeirah на западе. Здесь чувствуется атмосфера зрелого городского квартала: мелкие магазины, инфраструктура для жителей, смешанная застройка — на одних улицах стоят как новые, так и старые жилые дома. Благодаря уже существующей инфраструктуре будущим жителям новых проектов не придется ждать, пока район «обрастет» сервисами и жизнью.
Jumeirah Garden City — коридор обновления на юге Al Satwa. Здесь новые жилые комплексы соседствуют с малоэтажными зданиями предыдущих лет, а район постепенно застраивается и преображается.
Добираться отсюда удобно: до Downtown Dubai — около 10 минут на машине, до DIFC — немного меньше. Поездка до аэропорта Dubai International Airport занимает примерно 20 минут. До пляжей Jumeirah чуть меньше 10 минут в другую сторону. Для инвесторов близость к DIFC и Downtown делает этот адрес привлекательным для профессиональных арендаторов из делового и финансового центра города.
Что дают 991 тыс. — 1,85 млн AED
В проекте доступны три типа лотов: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Разброс стоимости — от 991 000 AED до 1 853 141 AED — отражает разницу в площади и числе спален, а не премиальность этажа или корпуса.
Минимальная цена — 991 000 AED за апартаменты с 1 спальней. Всего три планировки 1-bedroom: от 478 кв. футов (тип C) до 831 кв. фута (тип A). Самый компактный вариант в 478 кв. футов подойдет инвестору или профессионалу, для которого важнее расположение, а не площадь. Планировка в 831 кв. фут — это полноценный формат для проживания собственника.
Студии стартуют с 1 120 093 AED за 509 кв. футов. Входной билет для студии выше, чем у самой маленькой «однушки». Таким образом, компактная 1-bedroom предлагает больше пространства за меньшие деньги, что делает этот лот оптимальным для покупателя, ориентированного на соотношение цены и площади.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 1 853 141 AED. Предусмотрено три планировки: от 1 022 кв. футов до 1 170 кв. футов. Разница в цене между минимальной 1-bedroom и 2-bedroom — примерно 87%, а выигрыш в площади составляет 25–40% в зависимости от сравниваемых вариантов. Такие квартиры чаще всего выбирают для собственного проживания или инвестиций с расчетом на аренду для семей.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Зал для йоги, крытый бассейн |
| Открытые пространства | Озелененные сады |
| Торговля и питание | Рестораны, торговые помещения |
| Сообщество | Пространство для общения, детская зона |
| Здание | Охрана |
Крытый бассейн — редкое преимущество: в большинстве жилых комплексов Дубая бассейны на открытом воздухе, а тут можно плавать круглый год вне зависимости от жары. Зал для йоги и зеленые сады рассчитаны на тех, кто выбирает активную жизнь и заботится о здоровье. Рестораны и магазины на территории позволяют решать бытовые вопросы, не выходя за пределы комплекса, что удобно и для арендаторов, и для собственников, ценящих комфорт и экономию времени.
16 месяцев до сдачи
Строительство стартовало в июне 2025 года, сдача запланирована на октябрь 2026 года — срок возведения занимает всего 16 месяцев. Для Дубая это короткий цикл: большинство новостроек в рассрочку сдаются в течение трех-четырех лет после запуска продаж. Здесь же инвесторы быстрее начнут получать доход, а конечные покупатели получат ключи менее чем за два года. Для тех, кто приобретает лот сейчас, основная часть строительных работ уже в процессе.