Azizi Aura Phase 2: апартаменты в Jebel Ali Village от 564 000 AED
Azizi Aura Phase 2 — жилой проект апартаментов от застройщика Azizi Developments, расположенный в Jebel Ali Village на юго-западе Дубая. Строительство стартовало в ноябре 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2026 года. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями.
Схема оплаты — первое, на что стоит обратить внимание. Первоначальный взнос — 3%, что делает входной порог минимальным по абсолютной сумме. При заявленной цене 564 000 AED это около 16 920 AED на старте.
Jebel Ali Village: устоявшийся район без экспериментов
Jebel Ali Village находится на юго-западе города вдоль коридора Sheikh Zayed Road. Это один из старейших жилых районов Дубая, где преобладают малоэтажные дома и уже сложившаяся инфраструктура — в отличие от новых мастер-сообществ, где вокруг еще долгие годы будут вестись стройки.
Удаленность от центра Дубая ощутима: до Downtown примерно 35 километров, дорога занимает от 30 до 45 минут в зависимости от трафика. Ближе всего — Dubai Marina, около 20 километров. В районе работает станция красной линии метро Dubai Metro — Jebel Ali, что позволяет добираться без машины, хотя расстояние немалое.
Важный плюс локации — близость к Expo City Dubai и Jebel Ali Port and Free Zone — одному из крупнейших в регионе центров торговли и логистики. Для тех, чья работа связана с этим направлением, такое расположение сокращает ежедневные поездки. Если же офис находится в DIFC или Downtown, время в пути становится главным компромиссом.
564 000 AED за три формата апартаментов
Стоимость лота — 564 000 AED. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. По уровню цен это сегмент начального уровня среди новостроек в рассрочку в Дубае. На цену влияет сочетание компактных площадей и неблизкого к центру расположения.
Семь удобств: что они говорят о проекте
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажерный зал |
| Зеленые зоны | Ландшафтные сады |
| Образование | Международная школа |
| Технологии | Умный дом |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Международная школа на территории — ключевой акцент. Собственная школа в жилом комплексе апартаментов — редкость; ее наличие четко указывает на семейную аудиторию с детьми школьного возраста как на главную целевую группу.
Инфинити-бассейн и детский бассейн подходят как для взрослых, так и для семейного отдыха. Ландшафтные сады расширяют возможности для прогулок и отдыха на свежем воздухе — особенно актуально для районов, не выходящих напрямую к пляжу. Умный дом и видеонаблюдение формируют современный стандарт безопасности и комфорта.
В целом набор инфраструктуры подтверждает семейную направленность комплекса, а не приоритет инвесторов или молодых специалистов. Школа — главный сигнал для выбора в пользу семей.
Декабрь 2026: сдача через полгода
Строительство стартовало в ноябре 2024 года, завершение запланировано на декабрь 2026 года — это примерно через шесть месяцев. Проект уже на завершающей стадии работ.
Для покупателей новостроек в рассрочку возможностей осталось немного: основной этап строительства позади. Вход на данном этапе — это ставка на быструю сдачу, а не на долгосрочное ожидание.
Вход от 3%
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 3% |
| Во время строительства | 47% |
| При сдаче | 50% |
При цене 564 000 AED первоначальный взнос в 3% составляет около 16 920 AED. На этапе строительства оплачивается 47% общей суммы, а оставшиеся 50% вносятся при сдаче в декабре 2026 года.
Схема оплаты смещена к финалу: минимальные вложения на старте, основная сумма — при получении ключей. С учетом сдачи через полгода, платежи по строительству и сдаче распределены на короткий срок с момента покупки.