Azizi Beach Oasis: апартаменты в Dubai Studio City
Застройщик Azizi Developments построил комплекс Beach Oasis в районе Dubai Studio City — строительство стартовало в апреле 2024 года. В проекте представлены апартаменты-студии, а также лоты с 1 и 2 спальнями. Сдача комплекса была запланирована на июнь 2024 года, поэтому сейчас объект уже сдан или находится в стадии финальной передачи.
Что на самом деле значит адрес Studio City
Район Dubai Studio City находится в западной части Дубая, между Motor City и Arabian Ranches. Это квартал, изначально ориентированный на медиа- и индустрию развлечений, что определяет и состав жителей: здесь живут молодые профессионалы, занятые в сфере телевидения, продакшена и креативных профессий. В отличие от JBR или прибрежного коридора Marina, здесь заметно спокойнее, а атмосфера более рабочая и практичная, без акцента на курортный стиль жизни.
К району примыкает Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда на автомобиле до Downtown Dubai можно доехать примерно за 25–30 минут. До Dubai Marina — менее 20 минут. Business Bay и DIFC находятся примерно в том же диапазоне по времени. Прямого выхода к метро в Studio City нет, поэтому жители в основном пользуются личным транспортом, такси или автобусами для ежедневных поездок.
С точки зрения инвестора, локация — это срединная зона западного Дубая. Аудитория здесь стабильная: профессионалы, которым важен доступ к городу, но которые не готовы или не хотят платить за жильё в премиальных районах у побережья.
881 000 AED: одна цена для шести вариантов планировок
В комплексе установлена единая цена — 881 000 AED. Шесть вариантов планировок распределены на три категории по числу спален. Студии бывают двух размеров: 323 кв. фута и 365 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней — это варианты на 609 кв. футов и 673 кв. фута. Апартаменты с 2 спальнями — от компактных 846 кв. футов до весьма просторных 1 777 кв. футов.
При такой стартовой цене проект относится к доступному сегменту жилого рынка Дубая. Студии и апартаменты с 1 спальней подходят как для индивидуальных покупателей, так и для инвесторов, ориентированных на аренду. Самый большой вариант с 2 спальнями почти на 1 800 кв. футов предоставляет полноценное пространство небольшой семье — при этом не требует бюджета на таунхаус или виллу.
Инфраструктура: полный цикл жизни внутри комплекса
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, зоны для спорта и оздоровления |
| Досуг | Общий бассейн, детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Зона фитнеса и велнеса — основа для активного образа жизни. Бассейн и детская игровая зона делают предложение интересным для семей с детьми. Для этого ценового сегмента выделяется наличие собственного ресторана: в районе, где большинство жителей завязаны на личный транспорт, ресторан прямо в здании освобождает от необходимости ездить за ежедневным питанием. Вся инфраструктура комплекса рассчитана на тех, кто предпочитает организовать быт, не выходя за пределы дома.
Проект уже прошёл срок сдачи
Строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача была назначена на июнь 2024 года. Обе даты уже в прошлом. Скорее всего, проект полностью построен и передан собственникам. Покупая Azizi Beach Oasis сегодня, вы приобретаете не классическую новостройку в рассрочку — объект уже готов.
40% в период строительства, 60% при получении ключей
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 60% |
По плану оплаты 60% стоимости вносится при получении ключей. 40% покупатели оплачивали в период строительства — с учётом коротких сроков возведения эта часть обычно распределялась на несколько месяцев. Основная сумма приходилась на момент передачи объекта. Для тех, кто приобретал на старте, именно сдача была определяющим моментом для крупных выплат.