AZIZI Berton: апартаменты в Al Furjan от 335 000 AED
AZIZI Berton — жилой комплекс апартаментов в районе Al Furjan, Дубай, построенный застройщиком Azizi Developments. Проект был сдан в эксплуатацию в августе 2023 года, что переводит его в категорию готового жилья для покупателей, рассматривающих покупку сегодня.
Al Furjan: запад Дубая с выходом к метро
Al Furjan расположен на западной стороне Дубая, между шоссе Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. Через район проходит ветка Dubai Metro Route 2020, благодаря чему жители могут пользоваться метро без необходимости иметь автомобиль. Ibn Battuta Mall находится в нескольких минутах езды. Дорога до Dubai Marina занимает примерно 15 минут, а до Dubai International Airport — около 30 минут на машине.
Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к Jebel Ali и Dubai South по Mohammed Bin Zayed Road на запад. Для поездок в восточные районы — Business Bay, Downtown, DIFC — прямой маршрут ведёт по Sheikh Zayed Road. Al Furjan расположен достаточно далеко от самых оживлённых частей города, что придаёт ему жилой характер, но при этом район остаётся связанным с основными деловыми кластерами по дороге и метро.
Апартаменты от 335 000 AED
Цена — 335 000 AED, минимальная и максимальная стоимость совпадают. Это указывает на наличие, скорее всего, одного типа лота по этой цене, а не диапазона предложений по всему зданию. В сегменте Al Furjan по такой стоимости представлены компактные форматы: студии и небольшие апартаменты с 1 спальней.
В здании представлены только апартаменты. Для инвесторов эта стартовая стоимость в сочетании с метро и развитой инфраструктурой — повод рассчитать потенциал аренды. Для покупателей «для себя» главный вопрос — подходит ли компактная площадь для комфортной жизни. Комплексная инфраструктура, перечисленная ниже, даёт дому больше преимуществ, чем можно было бы ожидать по цене.
21 инфраструктурная опция в здании
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Частный спортзал, Общий спортзал, Общий бассейн, SPA, Детский бассейн |
| Для отдыха и общения | Балкон, Барбекю-зона, Детская площадка |
| Образ жизни | Разрешены питомцы, Соответствие Vastu, Вид на воду, Вид на достопримечательность |
| Внутри лота | Центральное кондиционирование, Встроенные шкафы, Гардеробная, Кухонная техника, Комната для персонала |
| Сервис в здании | Охрана, Консьерж, Крытая парковка, Лобби в здании |
Соответствие принципам Vastu — явный акцент на покупателей из Южной Азии, для которых этот стандарт важен при выборе жилья. Комната для персонала — дополнительное удобство для семей, которым требуется отдельное пространство, и плюс к ликвидности для аренды и перепродажи.
Два спортзала, бассейн, SPA, детский бассейн и игровая площадка указывают на то, что здание рассчитано на широкий круг жителей, а не на одну аудиторию. Разрешены питомцы — дополнительный плюс для арендаторов и покупателей с животными.
Сдача — август 2023 года
Строительство стартовало в июле 2017 года. Срок сдачи — август 2023 года, проект уже сдан. Покупатели AZIZI Berton рассматривают готовый объект, а не новостройку в рассрочку с ожиданием завершения строительства.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
Первоначальный взнос 10% позволяет начать покупку с суммой менее 34 000 AED при цене 335 000 AED. Крупнейший платёж — 50% при сдаче, что требует значительных вложений в ближайшей перспективе, учитывая, что проект уже сдан.