Azizi Grand, Dubai Sports City: Одна цена — три формата квартир
Azizi Grand — жилой комплекс апартаментов от застройщика Azizi Developments в Dubai Sports City. В здании представлены студии, апартаменты с 1 спальней и с 2 спальнями. Первоначальный срок сдачи был назначен на февраль 2025 года — этот момент уже прошёл, что существенно меняет условия покупки по сравнению со стандартными новостройками в рассрочку.
Dubai Sports City: как работает этот адрес на практике
Dubai Sports City расположен в центральной части новой части Дубая, с основным выездом на город по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Поездка до Dubai Marina или Downtown Dubai обычно занимает примерно 20 минут в обычном трафике. В районе нет метро, поэтому личный транспорт для большинства жителей — необходимое условие.
Застройка здесь менее плотная, чем, например, в Jumeirah Village Circle, и спокойная атмосфера привлекает покупателей, для которых важнее пространство, чем близость к торговым центрам и ночной жизни. Dubai Sports City изначально создавался вокруг спортивной инфраструктуры — этот профиль определяет и характер района.
1 940 000 AED: почему цена одинакова для всех форматов
Указанная цена — 1 940 000 AED — действует на все типы квартир без исключения. Поскольку в комплексе есть студии, апартаменты с 1 спальней и с 2 спальнями по одной и той же базовой цене, стоимость за квадратный фут сильно различается в зависимости от выбранной планировки.
Площадь студий — от 397 до 541 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней — от 527 до 1 039 кв. футов; крупнейшие варианты по метражу уже сравнимы с типичными двухспальными. Апартаменты с 2 спальнями — от 1 099 до 1 265 кв. футов.
Если купить самую большую двухспальную квартиру (1 265 кв. футов) за 1 940 000 AED, стоимость составит примерно 1 533 AED за кв. фут. Для студии площадью 397 кв. футов при этой же цене стоимость достигает 4 887 AED за кв. фут. На этом ценовом уровне двухспальные квартиры дают заметно больше площади за те же деньги.
Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
Студии подходят для одиночных специалистов и инвесторов, ориентированных на аренду. Апартаменты с 1 спальней охватывают широкий диапазон площадей — от компактного варианта для одного до формата для небольшой семьи. Двухспальные квартиры рассчитаны на маленькие семьи или покупателей, которым важно иметь отдельное рабочее пространство.
Что говорят шесть элементов инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Досуг | Лаунж-зона, общий бассейн |
| Парковка | Гараж, крытая парковка |
| Для семьи | Детская зона |
Инфраструктура здесь функциональная, а не курортного уровня. Наличие как гаража, так и крытой парковки особенно важно в районе, где владельцы квартир полагаются на личные автомобили, а наличие закреплённого паркоместа заметно влияет на комфорт жизни. Детская зона, общий бассейн и лаунж-зона указывают на ориентацию комплекса на семьи и длительное проживание, а не на краткосрочную аренду.
Проект, который, скорее всего, уже построен
Строительство Azizi Grand стартовало в феврале 2018 года. Плановая сдача — февраль 2025 года, этот срок уже истёк. Сейчас потенциальный покупатель рассматривает, скорее всего, готовые квартиры — либо напрямую от застройщика, либо на вторичном рынке. Классические для новостроек в рассрочку вопросы — риски строительства, поэтапные платежи — здесь уже не столь актуальны.
10% на старте, 60% при получении ключей
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку на этапе строительства | 30% |
| Сдача | 60% |
10% первоначального взноса — это доступный входной порог для покупки апартаментов в Дубае. График оплаты был рассчитан на поэтапную покупку в рассрочку. С учётом того, что проект уже сдан или близок к сдаче, 60% суммы выплачиваются при получении ключей. Плана оплаты после сдачи нет, поэтому вся оставшаяся сумма вносится единовременно при передаче квартиры, без дальнейших разбивок на платежи.