Azizi Jewel в Al Furjan: студии и апартаменты с 1 спальней по доступному порогу входа
Azizi Jewel — новый жилой проект апартаментов от застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan, Дубай. В комплексе представлены студии и апартаменты с 1 спальней. Строительство началось в марте 2024 года, сдача запланирована на ноябрь 2025 года.
Al Furjan: район с удобной транспортной доступностью и среднерыночной ценой
Al Furjan расположен на юго-западе Дубая, рядом с Discovery Gardens и торговым центром Ibn Battuta Mall. В районе действует станция метро на линии Route 2020: жители получают прямое сообщение с Dubai Marina и, с пересадкой, с Красной линией метро. На автомобиле до Dubai Marina — примерно 15 минут, до Downtown Dubai — около 30 минут без пробок. Район удобно связан с Emirates Road и Sheikh Zayed Road — подходящий вариант для тех, кто работает в Jebel Ali или Абу-Даби.
Застройка в Al Furjan в основном жилая: это сочетание вилл и среднеэтажных апартаментов. Для покупателей, которым важен доступ к метро и близость к Marina, но без премиальной стоимости, район — практичный выбор. Инвестиционная привлекательность здесь основана на транспортной доступности и выгодном соотношении цены и локации, а не на статусном адресе.
Что можно приобрести в диапазоне от 532 000 до 974 000 AED
Диапазон цен в Azizi Jewel четко разделен по типам лотов. Студии стартуют от 532 000 AED при площади от 345 до 454 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней начинаются от 942 000 AED при планировках от 693 до чуть более 1 100 кв. футов.
Такое распределение логично: за 532 000 AED покупатель получает компактную студию в удобном районе, а за 974 000 AED — полноценные апартаменты с 1 спальней и заметно большей площадью. Пересечения по цене между этими категориями нет.
Форматы лотов
| Тип | Количество спален | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Студия | 0 | 345 – 454 | 532 000 AED |
| 1 спальня | 1 | 693 – 1 128 | 942 000 AED |
Студии площадью 345–454 кв. фута — это компактные варианты. Они подойдут для одного человека или инвестора, нацеленного на доход, а не на комфорт проживания. Минимальный метраж — от 345 до 380 кв. футов — ощутимо ограничен, и разница между студией на 350 и на 454 кв. фута сказывается на уровне удобства, даже при одинаковой стартовой цене. Апартаменты с 1 спальней более универсальны: варианты на 693 кв. фута удобны для пары или профессионала, которому важна отдельная спальня, а самые просторные планировки от 1 100 кв. футов позволяют выделить кабинет или принимать гостей.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Для жителей | Барбекю-зона, детская площадка |
| Удобства | Розничные магазины, охрана |
Шесть инфраструктурных объектов покрывают базовые потребности. Крытый бассейн встречается в Дубае реже, чем открытые, и остается комфортным для использования круглый год. Розничные магазины на первом этаже позволяют решать бытовые вопросы, не покидая здания. Зона барбекю и детская площадка указывают на ориентацию проекта не только на инвесторов, но и на молодых семей и работающих специалистов.
Сроки реализации
Строительство стартовало в марте 2024 года, сдача ожидается в ноябре 2025 года. Этот срок уже истек. Покупатели, рассматривающие Azizi Jewel сейчас, имеют дело с домом на этапе или близком к сдаче, а не с долгим ожиданием окончания строительства.
Вход от 10%
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 30% |
| Сдача | 60% |
Первоначальный взнос 10% — низкий порог входа по меркам Дубая. Для студии стоимостью 532 000 AED это 53 200 AED для бронирования лота; для апартаментов с 1 спальней на 942 000 AED — 94 200 AED. В обоих случаях стартовые вложения не превышают 100 000 AED. За период строительства выплачивается еще 30%.
Основная часть оплаты — 60% при сдаче. Поскольку дом уже прошел запланированную дату завершения, эти 60% становятся обязательными к оплате сразу при покупке, а не в будущем.