Azizi Raffi: апартаменты в Al Furjan от 717 000 AED
Кто стоит за проектом
Застройщик Azizi Developments строит комплекс Azizi Raffi — жилой проект с апартаментами в районе Al Furjan, Дубай. За последнее десятилетие Al Furjan вырос из тихого жилого уголка в одно из наиболее развитых среднеценовых сообществ города. Новый проект полностью вписывается в этот формат: апартаменты для покупателей, которые хотят закрепиться в перспективной локации без ценника на уровне прибрежных или центральных районов.
Жизнь в Al Furjan
Al Furjan расположен между Discovery Gardens и Jebel Ali, с прямым выездом на Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. До центра Дубая на машине — примерно 25–30 минут вне часов пик. Dubai Marina ближе — около 15 минут на авто. Продление линии метро Route 2020 соединяет район с остальной транспортной сетью города, снижая зависимость от личного автомобиля при ежедневных поездках.
В основе района — жилые кварталы. По улицам тянутся малоэтажные виллы и среднеэтажные дома с апартаментами, на первых этажах — магазины и сервисы. Один из крупнейших торговых центров города, Ibn Battuta Mall, находится в нескольких минутах езды. К югу — аэропорт Al Maktoum International и масштабный район Dubai South. Для семей и профессионалов, которые ищут спокойный жилой район без цен Dubai Marina или Downtown, Al Furjan стал естественным выбором. Обратная сторона — удалённость от прибрежных развлечений, но именно благодаря этому цены здесь остаются доступнее.
Что вы получаете за 717 000 AED
Стартовая цена в Azizi Raffi — 717 000 AED. В комплексе представлены апартаменты от студий площадью 328 кв. футов до квартир с 3 спальнями на 1 427 кв. футов. В промежутке — апартаменты с 1 спальней (551 кв. фут) и с 2 спальнями (1 222 кв. фута).
Студия площадью 328 кв. футов по цене 717 000 AED — это примерно 2 186 AED за кв. фут. Это типичный уровень для среднеценового сегмента Al Furjan. Студии по такой цене чаще всего выбирают начинающие инвесторы и покупатели, которые ориентируются на доходность от аренды. Более просторные форматы рассчитаны на разные категории: апартаменты с одной спальней подходят парам или профессионалам, с двумя — небольшим семьям, а трехкомнатные квартиры площадью 1 427 кв. футов — для семей, которые планируют жить здесь постоянно и ценят пространство.
Что предлагает комплекс
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Тренажёрный зал, инфинити-бассейн |
| Для семьи | Детская площадка, международная школа |
| На свежем воздухе | Озеленённые сады, вид на воду |
| Безопасность и удобство | Видеонаблюдение, торговые объекты |
Инфинити-бассейн и виды на воду — редкость для проектов в таком ценовом сегменте Al Furjan. Пункт о международной школе в инфраструктуре говорит о том, что застройщик делает ставку не только на инвесторов, но и на семьи с детьми. В целом, акцент на семейную и прогулочную инфраструктуру, безопасность и магазины внутри комплекса — проект рассчитан на тех, кто планирует жить здесь сам, а не только сдавать апартаменты в аренду.
Через три года
Строительство стартовало в январе 2025 года, сдача комплекса запланирована на январь 2028 года. Три года — стандартный срок для жилого проекта такого масштаба в Дубае.
Покупатель, который заходит в рассрочку сейчас, в середине 2025 года, получит ключи примерно через два с половиной года. План оплаты разбит на этапы и позволяет распределить финансовую нагрузку; основная часть платежа приходится на финальный период. Это означает, что значительная часть расходов переносится на будущее.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 20% |
| На сдаче | 60% |
Первоначальный взнос 20% — классический старт для покупки в рассрочку от застройщика в Дубае. Главная особенность схемы — 60% на этапе сдачи. До получения ключей необходимо оплатить только 40% полной стоимости, что серьёзно снижает стартовую планку.
Для студии по цене 717 000 AED это значит: 143 400 AED при бронировании, ещё 143 400 AED в ходе строительства и 430 200 AED на момент сдачи в начале 2028 года. До сдачи потребуется вложить всего 286 800 AED, что позволяет войти в проект с минимальными вложениями на старте. Такая структура удобна для покупателей, которые готовы внести умеренный аванс, а остаток планируют накопить или оформить ипотеку к моменту сдачи.