Azizi Riviera 22: апартаменты в самом центре Meydan One
Azizi Riviera 22 — это один из жилых корпусов в масштабном проекте Azizi Riviera от застройщика Azizi Developments в районе Meydan One, Дубай. Azizi Riviera объединяет множество зданий в рамках единой мастер-планировки, и Riviera 22 входит в это сообщество с общей инфраструктурой и сервисами. Строительство стартовало в декабре 2017 года, а заявленная сдача — июнь 2023 года — уже более чем на три года в прошлом, так что перед нами полностью завершённый комплекс.
Преимущества адреса в Meydan на практике
Meydan занимает центральную дугу Дубая между Downtown и внешними жилыми районами города. Meydan One — это мастер-сообщество, которое предлагает резидентам удобное расположение и транспортную доступность без наценки, характерной для Business Bay или самого Downtown.
Из Meydan на автомобиле до центра Дубая можно доехать примерно за 10–15 минут по Al Khail Road. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 20 минутах езды на восток. В непосредственной близости расположен ипподром Meydan Racecourse, что придаёт району индивидуальность, отличающую его от стандартных жилых кластеров, и делает площадкой для крупнейших городских событий.
Для инвестора это локация с выходом на основные деловые и жилые коридоры — там, где концентрируется спрос на аренду. Специалисты, работающие в Business Bay или Downtown и ищущие больше пространства за те же деньги, часто рассматривают Meydan как оптимальный компромисс.
Студии и просторные апартаменты от 600 000 AED
Минимальная цена на лот в Azizi Riviera 22 составляет 600 000 AED. В здании представлены студии площадью около 408 кв. футов, а также более крупные апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 1 750 до 1 770 кв. футов.
За 600 000 AED студии здесь выступают сильным предложением для Meydan. Покупатель за эти деньги выбирает доступ к удобному расположению и развитой среде Azizi Riviera, жертвуя метражом. Планировки с одной и двумя спальнями заметно просторнее среднего для этой ценовой категории в Дубае: площади от 1 750 кв. футов подойдут семьям или арендаторам, которым важно полноценное жилое пространство, а не компактный лот.
Девять удобств: для кого этот проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, фитнес и велнес, клуб здоровья |
| Отдых и досуг | Зеленые парки, общий бассейн, детская зона |
| Торговля и питание | Торговые помещения, рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Три отдельных фитнес-направления в инфраструктуре дают резидентам больше вариантов для занятий спортом, чем стандартный одиночный зал в большинстве бюджетных комплексов Дубая. Наличие собственных магазинов и ресторанов снижает потребность в ежедневных поездках за пределы сообщества — что особенно актуально для города с автомобильной логистикой. Детская зона и парки говорят о фокусе на долгосрочных жителях, а не краткосрочных арендаторах.
Этот набор удобств делает Azizi Riviera 22 привлекательнее минимального стандарта в данном ценовом сегменте, оставаясь при этом в среднеценовой нише.
Проект, который уже сдан
Azizi Riviera 22 планировался к сдаче в июне 2023 года. К середине 2026 года эта дата давно прошла — вы приобретаете готовое жилье, а не лот в рассрочку на этапе строительства. В комплексе Azizi Riviera доступны варианты на вторичном рынке.
Оригинальные условия оплаты: вход от 10%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку в ходе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначально Azizi Riviera 22 предусматривал 10% первоначального взноса для бронирования лота, 40% выплачивались по этапам строительства, а оставшиеся 50% — при сдаче. Благодаря низкому порогу в 10% проект стал доступен покупателям, которые хотели получить адрес в Meydan без крупных расходов на старте.
Сегодня, для покупателей на вторичном рынке, эта схема рассрочки уже не действует. Все сделки теперь проходят по актуальным условиям вторичного рынка, а не по графику застройщика.