Azizi Riviera 67: апартаменты в Meydan за 890 000 AED
Azizi Riviera 67 — часть масштабного мастер-сообщества Azizi Riviera в Meydan, Дубай, от застройщика Azizi Developments. Серия Riviera — это крупный многоэтапный жилой проект, а Riviera 67 — один из корпусов в коллекции башен с общей инфраструктурой, удобствами и торговыми площадями внутри сообщества. Строительство этого корпуса стартовало в декабре 2023 года, срок сдачи был заявлен на март 2025 года.
На данный момент эта дата уже позади более чем на год. Покупатели, которые входят в проект сейчас, приобретают уже готовые апартаменты, а не лот в рассрочку на этапе строительства. Сделка оформляется и структурирована как покупка на вторичном рынке, а не инвестиция в новостройку.
Meydan: зачем инвестировать в этот район
Meydan занимает промежуточное положение на карте Дубая: это не Downtown, но до него очень близко. Через район проходят Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, так что до Business Bay и Downtown Dubai обычно 15–20 минут на машине без пробок. До Dubai International Airport примерно столько же. Для тех, кто работает в центре города, дорога на работу не станет проблемой.
Район продолжает развиваться. Крупный мастер-проект Meydan One, вокруг которого формируется эта локация, определяет долгосрочную перспективу. Покупая здесь сейчас, вы выбираете уже сформированное сообщество с готовой инфраструктурой и удобствами — ситуация заметно изменилась за последние три года.
Azizi Riviera — это масштабное сообщество в составе Meydan One. Riviera 67 делит инфраструктуру и торговые зоны с соседними корпусами Riviera. Чем больше жителей в кластере башен, тем активнее рестораны, выше трафик в общих зонах и заметнее динамика самостоятельного сообщества — то, чего не бывает в небольших комплексах.
890 000 AED: одна цена — одно решение
Цена фиксированная — 890 000 AED. Только один ценник, никаких диапазонов. Для апартаментов в Meydan с доступом в beach club и тренажерным залом эта сумма ниже одного миллиона дирхамов — планки, которая важна для определенной группы покупателей. Те, кому не по карману Downtown Dubai или Dubai Marina, обратят на это внимание. Инвесторы, ориентированные на доход с готового лота, могут сразу просчитать показатели: один продукт, одна цена, понятный рынок.
Апартаменты для двух аудиторий
В проекте представлены только апартаменты. За 890 000 AED предложение адресовано двум группам: конечным покупателям, которым нужен функциональный адрес в Дубае с достойной инфраструктурой для жизни по доступной цене, и инвесторам, ищущим простой арендный продукт в крупном устоявшемся сообществе с прозрачной заполняемостью.
Инфраструктура: Beach Club выделяет проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Beach Club, тренажерный зал |
| На улице | Оборудованные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Beach Club — главный акцент в инфраструктуре комплекса. Для объектов с ценой до миллиона дирхамов доступ к beach club — редкость. Здесь это осознанное позиционирование: Azizi выводит элементы курортной инфраструктуры, которые в других проектах встречаются только в более дорогом сегменте. Остальные удобства покрывают повседневные нужды — тренажерный зал, зеленые зоны, питание, детская инфраструктура — и формируют образ жизни, при котором все необходимое есть внутри комплекса. Поужинать вне дома или сходить на тренировку — ваш выбор, а не необходимость.
Объект сдан — стройка уже завершена
Строительство стартовало в декабре 2023 года. Заявленная сдача — март 2025 года, то есть более года назад. Покупка в рассрочку на этапе строительства больше неактуальна. Не нужно ждать окончания работ и рассчитывать на скидку за ожидание — этот этап пройден. Теперь инвестор получает готовый лот и может сразу выходить на арендный доход, не дожидаясь завершения строительства.
Вход — с 20% первоначального взноса
| Платеж | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
Первоначальный взнос — 20%, то есть при 890 000 AED это 178 000 AED единовременно. Это стандартный уровень входа для рынка Дубая. Одна четкая стартовая сумма, далее остаток можно закрыть ипотекой или оплатить полностью при получении ключей.