Azizi Venice: апартаменты в Dubai South от 747 000 AED
Azizi Developments строит этот жилой комплекс в районе Dubai South — это мастер-сообщество в Дубае, созданное вокруг аэропорта Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Проект расположен внутри суб-сообщества Azizi Venice в пределах Dubai World Central. Строительство стартовало в октябре 2023 года, срок сдачи — декабрь 2026 года.
Почему выбирают Dubai South
Dubai South — развивающийся район, центр которого составляют Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Доехать до Downtown Dubai или Business Bay можно примерно за 25–30 минут по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В Dubai Marina время в пути примерно такое же. Благодаря близости к аэропорту Al Maktoum этот район удобен для тех, кто часто летает или работает в этой части города.
Район еще формируется. Цены отражают текущую стадию развития, а не уровень зрелого сообщества. Покупатели, выбирающие Dubai South, осознанно идут на компромисс: более низкая цена за квадратный фут взамен на локацию, которая еще ищет свой ритм. Для инвесторов расчет строится на том, где район будет через пять-десять лет, а не на его нынешнем состоянии.
Что можно купить за 747 000 AED
Минимальная цена — 747 000 AED. По такой стоимости доступны студии и апартаменты с 1 спальней. Линейка лотов: студии от 381 кв. фута, апартаменты с одной спальней — 646–701 кв. фут, с двумя спальнями — 1 007–1 102 кв. фута, с тремя спальнями — 1 451–1 715 кв. футов. Для покупки квартир с большей площадью потребуется больший бюджет.
За 747 000 AED студия в Dubai South — доступное предложение по сравнению с рынком новостроек в рассрочку по всему Дубаю. В центральных районах за эти же деньги можно рассчитывать на меньшую площадь. Компромисс — в расположении и стадии развития окружения.
Студии и квартиры с одной, двумя, тремя спальнями
В комплексе представлены апартаменты четырех форматов. Студии площадью 381 кв. фут — компактный вариант для одного человека или инвестора, который ищет минимальный входной билет. Апартаменты с одной спальней — 646–701 кв. фут — подойдут паре или покупателю, которому нужен отдельный спальня. Двухкомнатные квартиры — 1 007–1 102 кв. фута — рассчитаны на небольшие семьи или тех, кто работает из дома. Трехкомнатные апартаменты — 1 451–1 715 кв. футов — дают простор для семьи; в более устоявшихся районах Дубая такие площади стоили бы дороже.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Хелс-клуб, тренажерный зал, инфинити-бассейн, общий бассейн |
| На улице и для общения | Озеленённые парки, зона барбекю, детская площадка |
| Рестораны на территории | Рестораны |
Восемь объектов инфраструктуры в трех категориях — это серьезное преимущество по сравнению с базовой застройкой. Два бассейна (инфинити и общий), хелс-клуб и полноценный тренажерный зал обеспечивают жителям все для спорта и отдыха, не выходя за пределы комплекса. Ландшафтные парки, зона барбекю и детская площадка ориентированы на семьи и постоянных жителей. Рестораны на территории добавляют удобства в повседневной жизни.
Такой набор инфраструктуры больше подойдет тем, кто планирует проживать здесь сам или сдавать квартиру на длительный срок, а не инвестировать в краткосрочную аренду.
Сдача в декабре 2026 года
Строительство началось в октябре 2023 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, то есть примерно через пять месяцев. Для покупателя новостройки в рассрочку на этой стадии строительные риски уже заметно ниже, чем на старте продаж. Проект давно в активной фазе строительства, а до финала осталось немного.
Вход от 14%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 14% |
| Во время строительства | 36% |
| При сдаче | 50% |
14% — минимальный первоначальный взнос. Взнос во время строительства — 36% — распределяется между подписанием и сдачей в декабре 2026 года. Самый крупный платеж — 50% при сдаче.
Поскольку сдача через пять месяцев, эти 50% — обязательство на ближайшую перспективу. Основная часть стоимости оплачивается в момент получения ключей.