Azizi Venice 4: от студий до апартаментов с 3 спальнями в Dubai South
Azizi Venice 4 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Azizi Developments, расположенный внутри мастер-сообщества Azizi Venice в районе Dubai South (Dubai World Central). В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство стартовало в сентябре 2023 года, срок сдачи — декабрь 2025 года.
Dubai South: что эта локация значит для жителей и инвесторов
Dubai South находится в юго-западном направлении от центра города, вокруг аэропорта Al Maktoum International Airport. Район ориентирован на авиационный сектор, логистику и масштабное городское развитие. Жизнь здесь отличается от устоявшихся центральных районов: дорога до Downtown Dubai, Business Bay или Dubai Marina занимает больше времени, а магазинов в шаговой доступности пока меньше.
Взамен Dubai South предлагает больше пространства и выгодную стоимость за квадратный фут. В Azizi Venice 4 можно выбрать студии площадью от 364 до 646 кв. футов, апартаменты с 1 спальней — от 638 до более чем 1 000 кв. футов, а планировки с 3 спальнями — до 2 742 кв. футов. Покупатели в этом районе чаще ориентируются на метраж и оптимальное соотношение цены и площади, а не на близость к деловому центру города.
Инфраструктура мастер-сообщества Azizi Venice добавляет комфорт: прямо в комплексе работают магазины, что особенно актуально для Dubai South, где полноценная уличная торговля пока только формируется.
Что предлагает 704 000 AED
Стартовая стоимость — 704 000 AED. Это минимальная цена студии в данном проекте. Площадь самых компактных студий — от 365 кв. футов, что дает входную ставку примерно 1 928 AED за кв. фут.
Студии по такой цене востребованы у одиночных жильцов и инвесторов, заинтересованных в минимальном пороге входа на рынок недвижимости Дубая. В этом же проекте апартаменты с 1 спальней стартуют от примерно 638 кв. футов, двухкомнатные — от 1 003 до 1 721 кв. футов, а планировки с 3 спальнями достигают 2 742 кв. футов для покупателей, которым важно большое пространство.
Функциональная инфраструктура с акцентом на семьи
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Инфинити-бассейн, озелененные сады, тренажерный зал |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
| Практика | Магазины на территории, крытая парковка, охрана |
В проекте реализованы семь ключевых опций для комфорта и досуга. Наличие детской площадки и озелененных зон подчеркивает: Azizi Venice 4 рассчитан не только на инвесторов или арендаторов, но и на семьи, которые будут здесь жить постоянно. Магазины в здании особенно удобны для Dubai South — в этом районе пока мало альтернативных вариантов у дома.
Набор инфраструктуры функционален и рассчитан на повседневные потребности. Инфинити-бассейн и тренажерный зал — стандарт для этого сегмента, а главное преимущество предложения — его пригодность для жизни семей, а не только краткосрочного проживания.
Срок сдачи — декабрь 2025 года — уже наступил
Первоначальный срок сдачи был назначен на декабрь 2025 года. К середине 2026 года этот срок уже прошёл. Azizi Venice 4 находится в стадии передачи ключей: здание либо уже завершено, либо готовится к финальной сдаче.
Строительные работы стартовали в сентябре 2023 года, то есть цикл реализации составляет примерно два года от начала до запланированной сдачи.
Вход от 10%: структура оплаты
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 40% |
| На сдаче | 50% |
Первоначальный взнос составляет 10% — это низкий стартовый порог по сравнению с полной стоимостью недвижимости. На этапе строительства выплачивается еще 40%, а оставшиеся 50% — при сдаче. Поскольку срок сдачи уже наступил, эта финальная часть становится актуальным платежом, а не будущим обязательством.
Полная сумма по договору закрывается к моменту передачи ключей или до этого срока. Такая структура оплаты подойдет покупателям, у которых есть средства на оплату полной стоимости к сдаче, либо ипотека, согласованная под окончательную передачу недвижимости.