Azizi Venice 7: апартаменты по 650 000 AED в Dubai South с первым взносом 10%
Застройщик Azizi Developments построил комплекс Azizi Venice 7 в составе масштабного мастер-сообщества Azizi Venice в районе Dubai South (Dubai World Central). Проект полностью состоит из апартаментов с единой фиксированной ценой — 650 000 AED за лот, а входной порог составляет 10% первоначального взноса.
Dubai South: что реально значит этот адрес
Dubai South занимает юго-западную часть эмирата, формируя кластер вокруг Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai — территории, где проходила Expo 2020, а теперь развивается городской многофункциональный кластер. Район развивается в первую очередь за счет инфраструктуры: дорожная сеть, продление метро и расширение аэропорта — это долгосрочные стимулы для роста. Базовые магазины и повседневные сервисы в районе все еще появляются, поэтому собственная инфраструктура мастер-сообщества Azizi Venice становится ключевой для резидентов — здесь на нее опираются сильнее, чем в центральных районах Дубая.
Для жителей время в пути до Business Bay или Downtown Dubai составляет около 30–40 минут на автомобиле. До Dubai Marina и JBR — примерно 20–25 минут. Близость к аэропорту особенно удобна для тех, кто часто летает дальними рейсами.
Для инвестора долгосрочный потенциал района связан с масштабированием Al Maktoum International Airport и превращением Expo City в новый центр притяжения для жизни и работы. Azizi Venice как мастер-сообщество формирует плотную жилую застройку и собственную инфраструктуру, что поддерживает спрос со стороны арендаторов.
650 000 AED: единая цена, понятный профиль покупателя
В проекте установлен единый ценник: 650 000 AED за апартаменты. Нет разброса по площадям или планировкам — каждый покупатель платит одну и ту же сумму за квартиру в этом комплексе.
650 000 AED — это доступный уровень для новостроек в Дубае. Типичный покупатель здесь — инвестор, ориентированный на доходность и минимальное участие в управлении объектом, либо тот, кто впервые выходит на рынок и для кого ценовой уровень Dubai South открывает путь к покупке жилья в Дубае.
Только апартаменты
Azizi Venice 7 предлагает исключительно апартаменты. Такой формат выбирают те, кто предпочитает объект с минимальными затратами на содержание по сравнению с виллой или таунхаусом. В рамках мастер-сообщества Azizi Venice инвестор в апартаменты получает доступ ко всей инфраструктуре и управляемым зонам общего пользования, что дополнительно привлекает арендаторов.
Состав инфраструктуры: что важно выделить
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Отдых на улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Лайфстайл | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть ключевых позиций закрывают основные потребности. Для этого ценового сегмента выделяется наличие ресторана на территории: жителям не нужно выезжать за едой, что особенно важно в районе, где внешняя гастрономия только развивается. Крытый бассейн вместо открытого позволяет пользоваться им круглый год, а не только в сезон. Детская площадка и озелененные сады подчеркивают семейную направленность, а не ориентацию на краткосрочную аренду или корпоративных арендаторов.
Строительство завершено: проект прошел срок сдачи
Строительные работы стартовали в январе 2024 года. Плановая дата сдачи — 28 января 2026 года — уже прошла. Azizi Venice 7 находится на этапе сдачи или уже сдан.
Для покупателя, заходящего сейчас, риски, связанные со строительством, уже отсутствуют — проект завершен.
Как зайти: 10% первоначальный взнос
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 85% |
| Сдача | 5% |
10% первоначального взноса — это 65 000 AED при заключении договора. 85% выплачивались в рассрочку на этапе строительства. Так как проект уже достиг или прошел дату сдачи, основная сумма по этой части уже должна быть оплачена или выставлена к оплате. 5% при сдаче — это финальный небольшой платеж. Плана оплаты после сдачи нет: полная сумма вносится к моменту или сразу после сдачи. Для покупателей, рассчитывающих на длинный график рассрочки после сдачи, этот вариант не подойдет.