Azizi Venice 9: Квартира в Dubai South с первоначальным взносом 10% и половиной стоимости после сдачи
Azizi Developments строит проект Azizi Venice 9 в составе мастер-сообщества Azizi Venice в Dubai South (Dubai World Central). В комплексе представлены апартаменты по цене 721 000 AED с удобным планом оплаты: минимальный первоначальный взнос и основная часть платежей уже после сдачи.
Dubai South: Что реально значит эта локация
Dubai South — масштабный район на юго-западе эмирата, вокруг Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Здесь уже вложены значительные средства в инфраструктуру, но район продолжает наращивать жилую застройку и насыщенность повседневной инфраструктурой. Такое сочетание уже действующих якорей и продолжающегося развития определяет восприятие района у покупателей.
До Downtown Dubai можно доехать примерно за 45 минут. Ветвь метро Route 2020 доходит до ближайших станций, однако транспортная доступность здесь пока уступает центральным районам. Покупателей в этом районе обычно привлекает работа по коридору Dubai South, желание войти на рынок Дубая по цене, недоступной в более центральных локациях, или инвестиционный интерес к району с крупными инфраструктурными проектами и долгосрочным потенциалом роста.
Одна цена, один тип недвижимости
В комплексе заявлена одна цена: 721 000 AED. В предложении — только апартаменты. Единая цена говорит о стандартизированных лотах: покупателю не нужно выбирать между студией, вариантом с одной или двумя спальнями по разным ценам. Здесь продаётся конкретный тип апартаментов по конкретной цене.
Для инвестора под аренду это упрощает расчёт: один продукт, одна точка входа, один сегмент спроса на аренду. Для будущего жителя — прозрачный выбор без навязывания более дорогих вариантов.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые дворы, детская площадка |
| Сервисы на территории | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — ключевая опция в этом списке. В климате Дубая именно крытый бассейн позволяет пользоваться инфраструктурой круглый год, тогда как открытые бассейны ограничены из-за жары. Рестораны на территории означают, что для повседневных обедов не нужен автомобиль.
В целом инфраструктура ориентирована на семейные и практичные сценарии жизни. Это не премиум-уровень, но набор полностью соответствует ожиданиям по данной цене: спортзал, уличное пространство для детей, заведения общепита в комплексе и базовая безопасность.
Сдача — декабрь 2026 года
Строительство Azizi Venice 9 началось в октябре 2023 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года. До завершения осталось около 15 месяцев, за плечами — уже два года строительства.
Для покупателя новостройки в рассрочку сейчас сроки прозрачны: проект активно строится, дата завершения определена. Уже можно планировать аренду или переезд на конец 2026 года.
Вход с 10%: условия оплаты
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| После сдачи | 50% |
Первоначальный взнос 10% от 721 000 AED — это 72 100 AED. Ещё 40% выплачивается в процессе строительства. Главное в этом плане — 50% после сдачи.
Половина суммы после получения ключей означает, что покупатель становится собственником до того, как оплачена основная часть квартиры. Для инвестора это даёт возможность получать арендный доход, пока идут выплаты по плану. Для тех, кто покупает для себя, — главный платёж переносится уже после переезда. При цене 721 000 AED сумма к оплате после сдачи составляет примерно 360 500 AED.