Azizi Venice 15: Вход в Dubai South с первоначальным взносом 10%
Azizi Venice 15 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Azizi Developments, расположенный в рамках мастер-сообщества Azizi Venice в Dubai South (Dubai World Central). Azizi работает на рынке недвижимости Дубая уже более десяти лет, реализуя проекты на Palm Jumeirah, в Healthcare City и Meydan.
Что реально предлагает район Dubai South
Dubai South строится вокруг двух ключевых объектов: аэропорта Al Maktoum International Airport и Expo City — постоянной площадки, сменившей Expo 2020. Аэропорт — крупный центр занятости и логистики для всего южного коридора эмирата. Expo City сегодня функционирует круглый год в качестве делового, туристического и событийного кластера.
Транспортная доступность — важный фактор при оценке этого адреса. До центра Дубая (Downtown Dubai) дорога занимает около 35–40 минут при стандартном трафике. Business Bay и DIFC находятся в том же временном диапазоне. До Dubai Marina — примерно 25–30 минут на автомобиле. Для тех, кто работает в самом районе Dubai South, ежедневные поездки минимальны. Для поездок в центральные районы города дистанция вполне ощутимая и постоянная.
Торговая и развлекательная инфраструктура района еще формируется. Дорожная сеть развита хорошо, а масштабные улучшения, реализованные к Expo, заметно повысили удобство жизни и доступность района.
Входная цена от 560 000 AED
Стартовая стоимость апартаментов — 560 000 AED, максимальная цена в проекте достигает 619 000 AED. Это ставит Azizi Venice 15 в сегмент доступного жилья по меркам Дубая и среди самых низких входных порогов внутри мастер-сообщества Venice.
В комплексе представлены студии площадью 318 кв. футов, апартаменты с 1 спальней — 717 кв. футов, с 2 спальнями — 1 014 кв. футов, а также трехкомнатные варианты — 1 690 кв. футов. Студии ориентированы на инвесторов, заинтересованных в спросе со стороны сотрудников аэропорта, логистических компаний и арендаторов на короткий срок. Апартаменты с одной и двумя спальнями подходят для долгосрочной аренды или первой покупки недвижимости в Дубае для личного проживания. Просторные трехкомнатные квартиры площадью 1 690 кв. футов рассчитаны на семьи, выбирающие Dubai South как основное место жительства.
Функциональный набор инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В комплексе шесть удобств — это практичный, а не курортный уровень инфраструктуры. Крытый бассейн — ключевая опция: летом в Дубае с июня по сентябрь плавать на улице некомфортно, поэтому крытая вода доступна для жильцов круглый год. Наличие ресторанов на территории снижает зависимость от окружающей гастрономии, что важно на этапе формирования внешней инфраструктуры.
Детская площадка говорит о том, что Azizi ориентируется на семьи и долгосрочных резидентов, а не только на инвесторов или временных жильцов.
Стройка превышает экватор
Строительство стартовало в мае 2025 года. Сдача запланирована на май 2027 года. На середину 2026 года проект находится на 13-м месяце из 24 запланированных, то есть уже перешагнул экватор стройки.
Покупателям, заходящим сейчас, не нужно переживать по поводу раннего этапа и связанных с ним рисков — основные неопределенности уже позади. До сдачи остается примерно 11 месяцев.
10% первоначальный взнос, 50% при получении ключей
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период стройки | 40% |
| При сдаче | 50% |
10% первоначальный взнос — основной аргумент для входа. При максимальной цене 619 000 AED это примерно 62 000 AED, чтобы забронировать лот. Взносы в течение строительства — еще 40% от стоимости.
Крупнейший платеж — 50% при получении ключей. При цене 619 000 AED сумма к оплате на этапе сдачи в мае 2027 года составит около 310 000 AED разовым платежом, без возможности рассрочки остатка после сдачи.