The Bay Residence by Baraka: студии, дуплексы и таунхаусы на Yas Bay
Застройщик Baraka Real Estate Development Company построил этот комплекс смешанного формата в Yas Bay на острове Yas, Абу-Даби. Здесь представлен широкий выбор: студии от 760 000 AED до трехкомнатных дуплексов стоимостью 3 221 000 AED. Три типа недвижимости по одному адресу ориентированы на разные семейные составы и уровни бюджета.
Yas Bay на острове Yas: что реально дает эта локация
Остров Yas находится у побережья Абу-Даби и соединен с материком дорогой. Внутри острова район Yas Bay — это прибрежный кластер. Сам проект расположен именно здесь: Абу-Даби, остров Yas, Yas Bay.
Для резидентов это полностью автономная среда. Рестораны входят в инфраструктуру комплекса. В проекте предусмотрена International School. Прогулочная набережная в шаговой доступности благодаря расположению на первой линии. Однако островная локация добавляет немного расстояния для тех, кто ежедневно ездит в центр Абу-Даби.
От 760 тыс. до 3,2 млн AED: как устроен ценовой диапазон
760 000 AED — минимальная цена, за которую предлагаются студии площадью от 435 до 639 кв. футов, в трех вариантах планировок. Это лоты для первых покупателей или инвесторов, ориентированных на компактные объекты под аренду.
1 430 000 AED — старт для апартаментов с 1 спальней площадью от 788 до 889 кв. футов. За 2 046 000 AED покупатели с двумя спальнями могут выбрать между апартаментами от 1 036 до 1 675 кв. футов и двухуровневыми таунхаусами примерно на 2 087 кв. футов — вариант с большей площадью за те же деньги.
Верхняя граница — 3 221 000 AED — это трехкомнатный дуплекс площадью 2 894 кв. фута. Также представлены таунхаусы с тремя спальнями, самый просторный из которых достигает 3 552 кв. футов.
Три формата: апартаменты, дуплексы, таунхаусы
Апартаменты: от студий до двухкомнатных, подходят тем, кто предпочитает компактность и инфраструктуру с обслуживанием. Дуплексы — трехкомнатные, в два этажа, для покупателей, которым важно зонирование по уровням при жизни в управляемом доме. Таунхаусы на две и три спальни имеют самую большую площадь в проекте.
Сочетание всех трех форматов по одному адресу дает широкий выбор для разных семейных структур и бюджетов: от стартовой студии до самого крупного таунхауса — максимальное разнообразие по площади и цене.
Инфраструктура: для тех, кто пользуется удобствами каждый день
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнесс | Тренажерный зал, общий спа, общий бассейн |
| Для семьи | Детская инфраструктура, International School |
| Для общения и отдыха | Рестораны, зона барбекю |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Особое внимание заслуживает International School на территории — для семей это избавляет от ежедневных поездок. Спа, бассейн и тренажерный зал формируют фитнес-зону для регулярных тренировок. Рестораны и барбекю-зона добавляют условия для социальной жизни, удобные как собственникам, так и арендаторам.
Сроки: сдача в сентябре 2025 года
Строительство стартовало в августе 2024 года. Плановая сдача — сентябрь 2025 года. Этот срок уже прошел, и к середине 2026 года проект, скорее всего, сдан или близок к этому этапу.
Вход от 30% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% |
| На этапе строительства | 55% |
| При сдаче | 15% |
30% первоначального взноса означает значительные вложения на старте — до того, как дом будет построен. 55% на этапе строительства — основная часть стоимости оплачивается до сдачи. Финальные 15% при сдаче позволяют не нагружать бюджет в момент получения ключей. Это условия покупки в рассрочку, которые действовали на этапе строительства, но проект уже превысил плановый срок сдачи.