Gate Royale Residences: новостройка Baron Development в Al Furjan
Застройщик Baron Development реализует проект Gate Royale Residences в сообществе Al Furjan на юго-западной окраине Дубая. В комплексе представлены апартаменты и дуплексы. Стоимость начинается от 949 000 AED, строительство стартовало в июне 2025 года, сдача запланирована на июнь 2027 года.
Al Furjan: метро и западный коридор Дубая
В Al Furjan работает собственная станция метро на линии Route 2020, которая соединяет район с Expo City и Jebel Ali, а далее — со всей сетью метро Дубая. Рядом проходят Sheikh Zayed Road и развязка с Mohammed bin Zayed City, что обеспечивает удобный выезд как в сторону Dubai Marina на севере, так и на трассу в сторону Абу-Даби на юго-западе. Ближайший крупный торговый центр — Ibn Battuta Mall. По соседству расположены жилые кластеры Discovery Gardens и Jumeirah Village Circle.
Район уже сформирован и преимущественно застроен жильём. Для покупателей, которые часто пользуются общественным транспортом или не хотят зависеть от автомобиля, станция метро — ключевое преимущество. Al Furjan выбирают как для собственного проживания, так и для инвестиций: метро и средний ценовой сегмент делают оба сценария востребованными.
Что предлагают за 949 000–3 100 000 AED
| Тип | Спален | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | 1 | 698 кв. футов | 949 000 AED |
| Апартаменты | 2 | 990 кв. футов | 1 300 000 AED |
| Апартаменты | 3 | 2 019 кв. футов | 2 400 000 AED |
| Дуплекс | 3 | 2 688 кв. футов | 3 100 000 AED |
Диапазон от 949 000 AED до 3 100 000 AED охватывает реально разные форматы жилья. Однокомнатные апартаменты площадью 698 кв. футов и ценой менее 1 млн AED — стартовый сегмент, доступный широкому кругу покупателей и небольших инвесторов. Двухкомнатная квартира на 990 кв. футов за 1 300 000 AED — оптимальный вариант для пары или маленькой семьи. Трёхкомнатные апартаменты 2 019 кв. футов за 2 400 000 AED — полноценное семейное жильё на одном уровне. Дуплекс с тремя спальнями и площадью 2 688 кв. футов на двух этажах за 3 100 000 AED — топовый лот с разделением по этажам, которого нет в стандартных планировках.
Семь инфраструктурных решений для семей
| Категория | Объекты |
|---|---|
| На улице | Озеленённые сады, детский бассейн |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Торговля и питание | Рестораны, торговые помещения |
| Парковка и безопасность | Крытая парковка, охрана |
В проекте семь инфраструктурных решений, включая рестораны и магазины на территории. Возможность решить бытовые вопросы, не выходя за пределы комплекса, снижает зависимость от внешней инфраструктуры. Детский бассейн и озеленённые сады ориентируют проект на семейных жителей. Тренажёрный зал и охрана завершают функциональный, сбалансированный набор удобств. Baron делает ставку на практичных семейных покупателей, а не на клиентов, которые ищут расширенный перечень услуг.
Два года до сдачи
Строительство началось в июне 2025 года. Ожидаемая сдача — июнь 2027 года, то есть цикл стройки занимает 24 месяца. Покупатели, которые заходят сейчас, стартуют на самом начале этапа строительства и имеют два полных года до получения ключей.
Этот период покрывает весь график рассрочки на этапе строительства, то есть у новых покупателей впереди примерно 24 месяца поэтапных платежей до финального крупного взноса при сдаче.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
10% первоначального взноса позволяют начать с минимальными затратами. Оставшиеся 90% делятся между этапом строительства (40%) и единовременным 50% платёжом при сдаче в июне 2027 года. После сдачи дополнительных рассрочек не предусмотрено. Половина стоимости концентрируется на моменте передачи жилья, без распределения платежей после этой даты.