Binghatti Canal: апартаменты на канале в Business Bay
Binghatti Canal — это жилой проект от застройщика Binghatti Developers, расположенный в районе Business Bay на берегу Dubai Canal. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями; из окон лотов открываются панорамные виды на канал и знаковые объекты района.
Центр города с видом на канал
Business Bay граничит с Downtown Dubai, и прямо через него проходит Dubai Canal. До Burj Khalifa, Dubai Mall и DIFC можно доехать за считаные минуты, а район обслуживает станция метро Business Bay. Расположение на канале выгодно отличает проект от адресов в глубине Business Bay: здесь доступны виды на воду, панорамы города и прямой выход на набережную, соединяющую Business Bay с Downtown.
Для покупателей, которым важна транспортная доступность, Business Bay — один из наиболее удобных районов города. Прямой выезд на шоссе Sheikh Zayed Road. До Международного аэропорта Дубая — менее 20 минут на автомобиле. Для арендаторов, работающих в DIFC или соседних деловых кварталах, этот адрес удобен по логистике, а расположение на канале добавляет привлекательности по сравнению с обычными городскими апартаментами.
Что представляют собой лоты от 1 008 818 AED до 2 248 257 AED
Цены стартуют с 1 008 818 AED за студии и доходят до 2 248 257 AED за апартаменты с 2 спальнями. Вся линейка делится на три категории по площади.
Студии стоят 1 008 818 AED; в проекте предусмотрена планировка площадью 493 кв. фута. Апартаменты с 1 спальней начинаются от 1 600 714 AED, например, тип 1 — 703 кв. фута. Апартаменты с 2 спальнями стоят 2 248 257 AED; тип 1 занимает 1 378 кв. футов.
Переход от студии к апартаментам с 1 спальней — это примерно плюс 60% к цене и около 200 кв. футов дополнительной площади. Двухкомнатные апартаменты площадью 1 378 кв. футов предлагают почти в три раза больше пространства по сравнению со студией, при этом стоят чуть больше, чем в два раза дороже. Для покупателей, которые сопоставляют стоимость входа и площадь, апартаменты с 2 спальнями дают максимальную выгоду по цене за квадратный фут в этом проекте.
Апартаменты в трех форматах
В комплексе представлены только апартаменты: студии, лоты с 1 и 2 спальнями; для каждой категории предусмотрено по два варианта планировки. Студии подходят инвесторам, ориентированным на сдачу профессионалам, или покупателям, для которых важна локация, а не площадь. Апартаменты с одной спальней рассчитаны как на инвесторов, так и на самостоятельных жильцов. Просторные двухкомнатные лоты (1 378 кв. футов) подойдут для небольших семей или покупателей, желающих получить полноценные апартаменты в центре города без необходимости переезжать в виллу.
30 видов инфраструктуры: что говорит о статусе здания
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, фитнес-клуб, общий спортзал, приватный спортзал, общий бассейн, общий спа, приватный бассейн, приватная джакузи, детский бассейн |
| Открытые пространства и досуг | Ландшафтные сады, зона барбекю, детская игровая площадка, приватный сад, балкон |
| В квартире | Встроенные шкафы, гардеробная, комната для горничной, кухонная техника, центральное кондиционирование, кабинет |
| Сервисы | Консьерж, услуги горничной, охрана, крытая парковка, лобби |
| Рестораны и виды | Кафе и рестораны, рестораны, вид на воду, вид на достопримечательности |
| Лайфстайл | Разрешены домашние животные |
Тридцать видов инфраструктуры — очень высокий показатель для сегмента. Особое внимание заслуживает сочетание приватных и общих удобств: приватные бассейны, спортзалы и джакузи наряду с общими зонами говорят о премиальных спецификациях для части лотов, где доступны индивидуальные удобства. Комбинация гардеробной, кабинета, комнаты для горничной и сервисов (уборка, консьерж) формирует полноценный жилой продукт с обслуживанием, а не просто базовые апартаменты для аренды. Проживание с домашними питомцами разрешено.
Строительство завершено
Плановая дата сдачи — июнь 2023 года. Этот срок уже прошёл, поэтому покупатели приобретают апартаменты в готовом здании.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В течение строительства | 40% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный план оплаты в рассрочку предусматривал 20% взноса при подписании договора. 40% выплачивались по этапам строительства, ещё 40% — при сдаче дома.