Binghatti Nova: апартаменты с 1 и 2 спальнями в JVC District 12
Застройщик Binghatti Developers реализовал проект Binghatti Nova в Jumeirah Village Circle — одном из востребованных жилых районов среднего сегмента в Дубае. В комплексе представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями. Binghatti — один из самых активных застройщиков Дубая, который стабильно строит в JVC. Nova полностью соответствует их фирменному подходу: квартиры, подходящие как для собственного проживания, так и для инвестиций, в локации с высоким спросом.
Преимущества расположения JVC
Jumeirah Village Circle находится примерно в центре жилой застройки Дубая, между трассами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Центр города здесь не просто слово: от комплекса до Dubai Marina или JLT можно доехать примерно за 15 минут. До Downtown Dubai и Business Bay — около 20 минут на машине. Поездка до Dubai International Airport занимает порядка 30 минут, в зависимости от трафика. Это не престижный адрес, но очень удобный вариант для тех, кто часто ездит по разным районам города.
District 12 — одна из самых спокойных частей JVC, с ярко выраженным жилым характером. Здесь чаще всего покупают квартиры молодые профессионалы, небольшие семьи и инвесторы, которые ищут готовые к сдаче в аренду лоты в районе с стабильной доходностью.
Что дают 808 938 AED – 1 145 000 AED
Цены на апартаменты варьируются от 808 938 AED за вариант с одной спальней до 1 145 000 AED за две спальни. Такой разброс объясняется исключительно количеством спален — существенной разницы в качестве отделки или этажности в рамках одного типа планировки нет.
Цена на однокомнатные апартаменты здесь относится к верхней границе по JVC, но наличие приватного бассейна и джакузи делает такую стоимость оправданной. Двухкомнатные апартаменты за 1 145 000 AED — конкурентный вариант для полностью меблированных квартир с подобными характеристиками в JVC.
Для инвесторов однокомнатные лоты в JVC традиционно востребованы среди работающих специалистов. Квартира с двумя спальнями подойдет небольшим семьям или парам, которым важен кабинет для работы из дома.
Только апартаменты
Все лоты в проекте — апартаменты. В комплексе нет ни вилл, ни таунхаусов, ни коммерческих помещений. Планировки с одной спальней представлены в нескольких вариантах (типы A–F). Двухкомнатные апартаменты бывают двух типов: у Type A площадь достигает 1 100 кв. футов, Type B немного меньше. Это полностью жилой дом.
Как выглядят 24 удобства
| Здоровье и отдых | Комфорт в доме | Сервис в здании | Сообщество |
|---|---|---|---|
| Приватный бассейн | Встроенные шкафы | Охрана | Детский бассейн |
| Приватный спортзал | Гардеробная | Консьерж | Детская площадка |
| Приватное джакузи | Кухонная техника | Услуги горничной | Зона барбекю |
| Общий бассейн | Кабинет | Крытая парковка | Разрешены животные |
| Общий спа | Центральное кондиционирование | Лобби в здании | Соответствие Васту |
| Общий спортзал | Балкон |
Три опции особенно выделяются: приватный бассейн, спортзал и джакузи в каждой квартире — редкость для сегмента средних новостроек JVC. Отметка о соответствии Васту явно рассчитана на покупателей из Южной Азии, которые составляют значительную часть местного спроса.
В целом инфраструктура рассчитана на тех, кто хочет максимум приватности и собственные зоны для отдыха и занятий спортом, при этом ценит семейные и социальные удобства на уровне комплекса.
Сроки и текущий статус
Строительство началось в сентябре 2022 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2023 года. Этот срок уже прошёл. Скорее всего, проект уже сдан, поэтому сейчас покупатели выбирают готовый или почти готовый объект, а не новостройку в рассрочку.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос 20% — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. Схема 40/40 между этапом строительства и сдачей означает, что большая часть платежей приходится на момент передачи квартиры.