Granada от Bloom Properties: вход от 590 тыс. AED в Khalifa City
Первоначальный взнос 5% — главный аргумент этого предложения. Granada — жилой проект апартаментов от Bloom Properties, расположенный в составе мастер-сообщества Bloom Living в Zayed City (Khalifa City C), Абу-Даби. Сдача намечена на декабрь 2026 года. Покупатели, заходящие сейчас, получают короткий оставшийся срок строительства, а по плану оплаты после сдачи 20% стоимости можно внести уже после получения ключей.
Khalifa City: преимущества адреса
Zayed City находится в южной части расширяющейся зоны Абу-Даби, на трассе между центром города и международным аэропортом. Этот район ориентирован на семьи и профессионалов: здесь более широкие улицы, меньшая плотность застройки и удобный доступ к ключевой инфраструктуре — без ценовой надбавки за островное расположение.
Bloom Living — это дополнительный уровень комфорта. Мастер-план предполагает, что жители Granada получают доступ к инфраструктуре всего комплекса, а не только одного здания. Для покупателя это означает, что ценность формируют не только характеристики конкретного дома, но и уровень благоустройства окружающей среды.
От 590 тыс. до 1,96 млн AED: диапазон цен
Разница между минимальной и максимальной стоимостью превышает три раза. Этот разброс полностью соответствует разным форматам лотов — от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир. Входная точка — студии от 590 000 AED площадью от 397 до 472 кв. футов. Это инвестиционные лоты: небольшая площадь, минимальные вложения, ориентир на аренду.
Апартаменты с 1 спальней — от 909 000 AED, площадь от 624 до 828 кв. футов. Двухкомнатные — от 1 670 000 AED, метраж от 1 080 до 1 495 кв. футов. Верхний сегмент — три спальни за 1 959 000 AED, до 1 883 кв. футов. Каждый формат рассчитан на свою аудиторию: для инвесторов, ориентированных на доходность, подходят нижние ценовые уровни, для семей, ищущих жилье на долгий срок, — верхние.
От студии до трехкомнатных: для кого подходят форматы
Granada предлагает апартаменты формата студия, с одной, двумя и тремя спальнями. Студии и однокомнатные — оптимальны для инвесторов или одиночных покупателей, для кого важна высокая доходность. Двух- и трехкомнатные варианты — семейные: площадь от 1 000 кв. футов у двухкомнатных и почти 1 900 кв. футов у самых просторных трехкомнатных. Эти лоты рассчитаны на постоянное проживание семьи, а не только на сдачу в аренду.
Что говорит набор инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, беговая дорожка, зона wellness и фитнеса |
| На улице | Озелененные сады, зона барбекю, детская площадка |
| Сервис | Парковка с услугой valet, охрана, рестораны |
Парковка с услугой valet — редкость для жилых комплексов апартаментов. В сочетании с ресторанами на территории и круглосуточной охраной это подчеркивает управляемое, сервисное сообщество. Три фитнес-локации (зал, беговая дорожка, wellness-зона) — ориентир на активный образ жизни жителей. Детская площадка и барбекю формируют семейную среду. Такой набор инфраструктуры рассчитан на тех, кто планирует жить здесь сам, а не просто сдавать квартиру.
Сдача — декабрь 2026
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, то есть около пяти месяцев остается до завершения. Покупатели новостроек в рассрочку на этом этапе практически не ждут: капитал «заморожен» ненадолго, и период без дохода от недвижимости минимален. Возможность оплатить 20% после сдачи — дополнительный плюс: вся сумма не требуется сразу при получении ключей.
Вход с 5% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 35% |
| На момент сдачи | 40% |
| После сдачи | 20% |
Первоначальный взнос 5% позволяет минимизировать стартовые вложения. На этапе строительства выплачивается 35%, распределенные на весь оставшийся срок. Крупнейший платеж — 40% при сдаче. Последний транш 20% после сдачи особенно удобен для тех, кто планирует сдачу в аренду: доход от аренды лота может быть направлен на финальный платеж, а не требовать полной оплаты до получения дохода от квартиры.