Bab Al Qasr Garden Residences 65: апартаменты в Masdar City, Абу-Даби
Застройщик Burtville предлагает апартаменты в пяти планировках в проекте Bab Al Qasr Garden Residences 65 — в самом центре Masdar City, специализированного района Абу-Даби. Строительство началось в июне 2026 года, сдача комплекса запланирована на март 2030 года.
Masdar City: город будущего в Абу-Даби
Masdar City — это инновационный район Абу-Даби, полностью спроектированный для экологичной жизни: здесь приоритет отдан пешеходной инфраструктуре, централизованному управлению и снижению выбросов. Атмосфера отличается от привычных районов города: больше тишины, меньше суеты, а развитие идет с расчетом на долгосрочную перспективу, а не на быструю коммерциализацию. Количество магазинов и кафе внутри района меньше, чем в старых кварталах Абу-Даби, поэтому внутренняя инфраструктура комплекса особенно важна для комфорта жителей.
Masdar City расположен на некотором удалении от острова Абу-Даби. Этот адрес выбирают, как правило, те, кто работает в самом районе или поблизости, а также те, кто осознанно ищет спокойную, продуманную среду и низкую плотность застройки.
От 2 млн до 4,3 млн AED: широкий диапазон и понятная логика цен
В проекте доступны пять вариантов планировок:
| Лот | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Апартаменты с 1 спальней | 850 кв. футов | 2 000 000 AED |
| Апартаменты с 2 спальнями | 1 350 кв. футов | 2 500 000 AED |
| Апартаменты с 3 спальнями | 1 800 кв. футов | 3 000 000 AED |
| Апартаменты с 4 спальнями | 3 300 кв. футов | 3 700 000 AED |
| Апартаменты с 5 спальнями | 3 600 кв. футов | 4 300 000 AED |
Апартаменты с одной спальней за 2 000 000 AED — стартовый вариант для инвесторов и профессионалов-одиночек. Форматы с двумя и тремя спальнями рассчитаны на семьи, которым важна рациональная площадь без переплаты за максимальные метры. Четырех- и пятикомнатные апартаменты площадью более 3 000 кв. футов подходят для семей, которым нужен простор, но в формате квартиры.
Стоимость квадратного фута заметно отличается по всей линейке. Апартаменты с одной спальней — это примерно 2 353 AED за кв. фут. Пятикомнатные — около 1 194 AED за кв. фут. Таким образом, покупатели «однушек» платят почти в два раза больше за квадратный фут, чем владельцы самых больших лотов. Переход с трёх до четырёх спален стоит 700 000 AED, при этом площадь увеличивается на 1 500 кв. футов — дополнительное пространство обходится примерно по 467 AED за кв. фут.
Инфраструктура для жизни, а не для галочки
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Прогулки и зелёные зоны | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Сервис | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
В комплексе продуманный набор удобств. Крытый бассейн — оптимальное решение для климата Абу-Даби. Фитнес и прогулки обеспечивают тренажерный зал и ухоженные сады. Детская площадка в сочетании с крупными семейными планировками подчеркивает, что проект ориентирован в первую очередь на собственников и семьи, а не только на инвесторов. Собственные рестораны особенно актуальны здесь, где вокруг мало коммерческой инфраструктуры.
Сдача в марте 2030 года: четыре года в рассрочку
Строительство стартовало в июне 2026 года. Завершение работ ожидается в марте 2030 года, полный цикл займет чуть менее четырех лет.
Покупатели на этом этапе заходят практически в самом начале стройки. Четырехлетний срок означает длительный период рассрочки: платежи будут распределены по ходу строительства, а не сконцентрированы в момент подписания договора.
Первоначальный взнос 20%, остальное — по этапам стройки
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 80% |
20% оплачивается при подписании договора, оставшиеся 80% — по мере выполнения этапов строительства. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: к марту 2030 года, при получении ключей, все обязательства по оплате будут полностью выполнены.
Такая схема позволяет распределить платежи на все четыре года строительства. Покупатели инвестируют 80% по мере роста дома, а не одной суммой. После передачи ключей дополнительных платежей не будет.
