Bali Phase 2 на DAMAC Islands: таунхаусы и виллы от 2,1 млн AED
Застройщик DAMAC Properties выводит на рынок второй этап кластера Bali в рамках мастер-сообщества DAMAC Islands на западном побережье Дубая. В проекте представлены таунхаусы и виллы по единой стартовой цене. На апрель 2025 года строительство уже началось, а сдача комплекса запланирована на декабрь 2028 года. Новый этап дополняет уже существующий кластер в балийском стиле внутри DAMAC Islands.
DAMAC Islands: видовой жилой адрес на юго-западе Дубая
DAMAC Islands расположен в зоне юго-западного расширения Дубая, в стороне от деловой плотности Downtown Dubai и Business Bay. Дорога до этих районов занимает порядка 30–40 минут на автомобиле. Примерно столько же потребуется, чтобы доехать до Dubai Marina и пляжей JBR. Новый аэропорт Al Maktoum International, который станет главным авиационным хабом города, находится ближе к этому адресу, чем существующий Dubai International — это удобно для тех, кто часто путешествует или работает в аэропортовом направлении.
Мастер-сообщество построено вокруг малоэтажной застройки с акцентом на виллы и просторные дома. Для жителей это означает больше личного пространства, меньше шума и удалённость от плотной высотной застройки, характерной для центра Дубая. Формат особенно подходит семьям и покупателям, для которых важнее площадь жилья и спокойная атмосфера района, чем пешая доступность офисов. Для тех, кто ежедневно ездит в деловой центр или выбирает районы с максимальной концентрацией торговых и развлекательных объектов, локация подходит меньше.
2,1 млн AED: единая цена для таунхаусов и вилл
В этом этапе и таунхаусы, и виллы предлагаются по 2 100 000 AED — входная стоимость одинакова вне зависимости от выбранного формата недвижимости.
По такому ценовому уровню проект занимает средне-высокий сегмент рынка жилья на побережье Дубая. Таунхаусы дают ощущение жизни в собственном доме с общими стенами и интеграцией в сообщество — для тех, кто хочет формат дома, но не требует полной автономии. Виллы предлагают полностью отдельное владение и максимальную приватность — это выбор для конечных пользователей, ценящих уединение, и для инвесторов, ориентированных на арендаторов, готовых платить за отдельный дом.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, игровая площадка для детей |
| Комфорт | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть ключевых удобств формируют необходимый минимум для комфортной жизни. Крытый бассейн и тренажёрный зал позволяют жителям заниматься спортом круглый год, не покидая сообщество. Рестораны на территории — это ежедневное питание прямо в проекте. Детская площадка и озеленённые сады подчёркивают, что продукт рассчитан прежде всего на семьи, а не на арендаторов краткосрока или одиночных специалистов. Система видеонаблюдения (CCTV) обеспечивает контроль по всему периметру комплекса. Весь набор инфраструктуры лаконичен и логичен для малоэтажного семейного формата, отличаясь от более насыщенных сервисами высотных зданий.
Сдача в декабре 2028 года
Строительство стартовало в апреле 2025 года. Завершение и передача ключей запланированы на декабрь 2028 года — примерно через три с половиной года.
Для покупателей в рассрочку на этом этапе горизонт владения определён заранее: первые взносы вносятся сегодня, затем — этапные платежи в течение трёх лет строительства, и с четвертого квартала 2028 года объект переходит в собственность. Поскольку стройка уже идёт, проект миновал стадию подготовки, и покупатели могут отслеживать его прогресс на оставшемся этапе работ.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 55% |
| Сдача | 25% |
20% первоначального взноса от 2 100 000 AED составят 420 000 AED при подписании договора — это единственный моментальный капиталовложение. Остальные платежи распределяются по этапам строительства в течение трёх лет. 55% оплачиваются по мере хода работ, а финальные 25% — при сдаче в декабре 2028 года. Все три части платежей закрываются до завершения строительства — после получения ключей никаких отложенных обязательств не остаётся.