Aspirz Tower: новый проект Danube в рассрочку в Dubai Sports City
Danube Properties презентовал Aspirz Tower в Dubai Sports City в 2025 году, старт строительства — июнь. Проект представляет собой жилую башню с лотами от студий до апартаментов с тремя спальнями. Сдача комплекса намечена на декабрь 2028 года.
Структура сделки начинается с 10% первоначального взноса — это минимизирует стартовые вложения и позволяет покупателю гибко распределить остальные платежи на весь срок строительства, который займет примерно два с половиной года.
Dubai Sports City: что дает эта локация
Dubai Sports City расположен на западе Дубая с прямым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). До Dubai Marina — примерно 20 минут на автомобиле. До центра Дубая — 25–30 минут при обычном трафике. Через этот же транспортный коридор район связан с аэропортом Al Maktoum.
Локация относится к среднему ценовому сегменту, изначально проектировалась как мастер-сообщество и отличается меньшей плотностью застройки по сравнению с центральными районами города. Время в пути удобно как с делового, так и с жилого конца Дубая. Для покупателя в рассрочку главное — каким будет район к концу 2028 года, когда планируется сдача.
Что дают 850 тыс. — 2,5 млн AED
Разброс цен между стартовой и максимальной составляет почти в три раза и отражает весь спектр планировок:
- Студия: от 850 000 AED
- Апартаменты с 1 спальней: от 1 125 000 AED (варианты планировки Type A и Type B Flex Plus)
- Апартаменты с 2 спальнями: от 1 750 000 AED
- Апартаменты с 3 спальнями: от 2 500 000 AED
Студия за 850 тыс. AED рассчитана на инвесторов, ищущих минимальный вход для сдачи в аренду. Апартаменты с 1 спальней за 1,125 млн AED подойдут как для аренды, так и для личного проживания, если нужен доступный вход в район. Два варианта планировки в этом сегменте дают небольшой выбор по конфигурации без изменения цены. Апартаменты с 2 спальнями за 1,75 млн AED — для небольших семей или тех, кто переходит на следующий уровень после однушки. Лоты с 3 спальнями за 2,5 млн AED рассчитаны на покупателей, рассматривающих локацию долгосрочно.
Вход от 10%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 60% |
| После сдачи | 30% |
10% первоначального взноса — это минимум, который нужно заплатить на старте, сохраняя основной капитал на весь период застройки.
60% в период строительства выплачиваются по графику на протяжении всего срока стройки. 30% после сдачи оплачиваются уже после передачи ключей, что позволяет растянуть финансовую нагрузку. Покупатели, которые планируют сдавать лот с первого дня, могут частично перекрыть эти платежи доходом от аренды. Такая схема подходит тем, кому нужно время для накопления капитала к моменту получения объекта.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, ландшафтные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семей | Детская инфраструктура |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — заметное преимущество: в этом сегменте чаще встречаются открытые бассейны, но летом в Дубае их использование ограничено жарой. Крытый бассейн избавляет от сезонных ограничений.
Детская инфраструктура, ландшафтные сады и рестораны на территории делают проект ориентированным на семьи и долгосрочное проживание. Для инвесторов, работающих с краткосрочной арендой, инфраструктура функциональна, но не выделяется особыми преимуществами. Видеонаблюдение — базовый стандарт для современных башен такого класса.
Сроки сдачи
Danube начал строительство в июне 2025 года, завершение запланировано на декабрь 2028 года — это 42 месяца работ. Для покупателей в рассрочку впереди примерно два с половиной года строительства. После сдачи и активации финального транша обязательства по оплате полностью завершаются по окончании этапа 30% после сдачи.