Millennium Talia Residences: Квартиры среднего сегмента в Al Furjan с планом оплаты 48% после сдачи
Millennium Talia Residences от застройщика Deyaar Development — это жилой комплекс апартаментов в районе Al Furjan на западной окраине Дубая. В проекте представлены лоты с 1 и 2 спальнями в разных планировках. Забронировать квартиру можно с первоначальным взносом 10%, при этом 48% стоимости оплачивается после сдачи. Главная особенность — отложенный план оплаты, где основная часть суммы вносится уже после передачи ключей.
Al Furjan: Сформировавшийся жилой район с выходом к метро
Al Furjan расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road, к западу от Dubai Marina и южнее Jumeirah Lake Towers. Район обслуживается веткой метро Route 2020, поэтому у жителей есть прямое железнодорожное сообщение с остальными районами Дубая. На автомобиле до Dubai Marina — примерно 15 минут, до Downtown — 25–30 минут. Вблизи находятся Jebel Ali, Dubai Investment Park и Discovery Gardens, что особенно удобно для специалистов, работающих на западе Дубая.
Al Furjan — это жилой район, который застраивается уже более десяти лет. Здесь давно есть собственная торговая инфраструктура, школы и все необходимые сервисы. Для покупателей, ориентированных на аренду, стоит отметить: спрос в основном формируют работающие семьи, а не краткосрочные арендаторы.
Что можно купить за 978 685 – 1 483 776 AED
Цены в диапазоне от 978 685 до 1 483 776 AED напрямую зависят от количества спален — не от этажа или вида.
Апартаменты с 1 спальней стартуют с 978 685 AED. Площадь варьируется от 670 до 1 275 кв. футов в различных планировках. Это широкий разброс для одного сегмента: компактные варианты подойдут тем, кто хочет минимизировать входную сумму, а среди увеличенных — площади заметно выше стандартных для однокомнатных квартир. При этом по одинаковой стартовой цене можно выбрать разные по расположению и внутренней организации лоты.
Двухкомнатные апартаменты начинаются с 1 483 776 AED и занимают от 1 130 до 1 465 кв. футов. Разница в цене между максимальной однокомнатной и минимальной двухкомнатной значительна — решение об увеличении количества спален здесь больше связано с бюджетом, чем с постепенным апгрейдом.
Только апартаменты: один или два спальни
В Millennium Talia Residences представлены только апартаменты с одной или двумя спальнями. Такой выбор подходит как инвесторам, нацеленным на сдачу в аренду, так и тем, кто ищет жилье для себя — для постоянного проживания или как вторую квартиру в Al Furjan.
Инфраструктура для активных жителей и семей
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Бассейны | Инфинити-бассейн, общий бассейн |
| Зеленые зоны | Парк для жителей, ландшафтные парки |
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, фитнес-клуб, оздоровительный центр |
| Для семей | Детская игровая площадка |
| Сервисы на территории | Рестораны, торговые помещения |
Десять объектов инфраструктуры, акцент на спорт и отдых на свежем воздухе. Два бассейна, тренажерный зал и отдельный фитнес-клуб обеспечивают комплексный подход к велнесу для этого ценового сегмента. Наличие кафе и магазинов прямо на территории позволяет решать бытовые задачи, не покидая комплекс. В целом, набор инфраструктуры рассчитан на тех, кто ищет атмосферу самостоятельного сообщества без переплаты за премиум.
Сдача — декабрь 2025 года
Строительство стартовало в марте 2024 года, срок сдачи — декабрь 2025 года. Этот срок уже наступил либо очень близок, поэтому новые покупатели заходят практически на этапе передачи ключей.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 30% |
| При сдаче | 12% |
| После сдачи | 48% |
10% первоначального взноса — низкий порог входа. Самый крупный платёж — 30% — распределяется на весь период строительства с 2024 по 2025 годы. При сдаче оплачивается еще 12%. Ключевая особенность — 48% после сдачи: для инвестора это означает, что основная часть стоимости вносится уже после того, как квартира может приносить доход. Для собственников — сниженная нагрузка на старте и растянутое на период проживания финансовое обязательство.